3-Zimmer Wohnung am Stadtplatz mit großer Terrasse auch als Wohngemeinschaft geeignet!
, 4600 - Wels- Preis 988,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Diese nette und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Welser Stadtplatz.
Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Badezimmer samt Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse die hofseitig ausgerichtet ist.
Diese Wohnung bietet auch genug Platz für Wohngemeinschaften.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Lift ist keiner vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Badezimmer samt Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse die hofseitig ausgerichtet ist.
Diese Wohnung bietet auch genug Platz für Wohngemeinschaften.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Lift ist keiner vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/219680
-
- Objektart Terrassen
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 988,59 €
-
- Betriebskosten 327,29 €
- Kaution 2.965,77 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.09.2021
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 94,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,96
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Klaus Egger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 424
E-Mail Adresse
k.egger@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254177
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
