PROVISIONSFREIE Neubauwohnung mit herrlichem Balkon, wunderschönem Design und niedrigen Heizkosten in Weiz

, 8160 - Weiz
  • Preis 685,63 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 2
EINZUGSDATUM: ab 1.1.2027

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung: € 730,-

Tiefgaragenparkplatz separat verfügbar

PROVISIONSFREI

Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10

Strom EXTRA!

Adresse: Marburgerstraße 20a-d, 8160 Weiz Top 20a/05

Das wunderschöne OASIS Wohnprojekt mit zwei Gebäuden, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, befindet sich in bester Lage im Grünen und dennoch mitten in der Weizer Innenstadt. Sie erreichen ganz bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, zu Fuß. Die Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Das Freizeitangebot reicht von Natur und Erholung über viele kulturelle Annehmlichkeiten und Veranstaltungen bis hin zu unzähligen Shoppingmöglichkeiten, die Weiz zu bieten hat. Nutzen Sie das OASIS E-Mobility-Service, um auch einmal abgasfrei ganz schnell ans andere Ende der Stadt zu gelangen.

Die Wohnung selbst beeindruckt durch die moderne terrassierte Bauweise und toll aufgeteilte 47m2 mit herrlichem Balkon. Wie bei alle unseren Wohnprojekten stehen Ihnen auch hier Liftanlagen, eine Tiefgarage und Kellerabteile sowie ausreichend allgemeine Grünflächen zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

Hochwertiger Parkett
Top ausgestattete, moderne Küche
Qualitativ hochwertige Innentüren
Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
Exklusive Sanitärausstattung
Große Balkone
Massivbauweise
Fernwärme und zentrale Wasserversorgung
Besucherparkplätze
Car-Sharing
Fahrradabstellplätze

Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5971/4691

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Verfügbarkeit 01.01.2027

  • Bezirk Weiz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 685,63 €

  • Betriebskosten 173,30 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.08.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
HT
Hr. Trabi Immotura Consulting GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
38 m Weltladen Weiz
Öffentliche Verkehrsmittel
181 m Weiz Lernbeiß
Bildungseinrichtung
238 m Volksschule
Medizinische Versorgung
16 m Dr. Rosemarie Pichler
Grünfläche
85 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Shere Punjab Bawa
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
130 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.