Traumhaus am Weißensee | ca. 181,20 m² WNFL | Wellness & Panorama

Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage

Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Eckdaten auf einen Blick

Adresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, Kärnten
Wohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG)
Terrasse: ca. 38,5 m²
Balkone: ca. 23,7 m² gesamt
Objekttyp: Haus in Wohnungseigentum
Lage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle
Kaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser Region
Maklerprovision: keine

Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist

€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt.

Highlights der Immobilie

Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbar
Atemberaubender Panoramablick auf See & Berge
Absolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger Naturlage
Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & Tageslichtfenster
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher Eckbank
Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus

Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail

Massives Ziegelmauerwerk
Massivholzfenster & Massivholz-Schiebetüren
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Heller Kellerraum mit Tageslicht

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & Kachelofen
Zugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²)
Garderobe, Gäste-WC & Abstellraum

Obergeschoss

Zwei Schlafzimmer mit Seeblick
Begehbarer Schrankraum
Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
Zwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt)

Untergeschoss

Wellnessbereich: Sauna, Duschbad & WC
Zwei Abstellräume & heller Kellerraum mit Tageslicht

Nebenkosten beim Ankauf

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragungsgebühr
Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Keine Maklerprovision

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Tim Rauter, MBA

tim@herztraum.at

+43 676 44 59 665

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