Sanierungsbedürftiges Haus I 4 Zimmer I 231m² Grundfläche I 3852 Gastern

3852 - Weißenbach
  • Preis 120.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 453 Euro monatlich
  • Fläche 138 m²
Gepflegtes Haus mit Garten und viel Potenzial in 3852 Weißenbach – Ihr Eigenheim im Grünen!

In 3852 Weißenbach in Niederösterreich wartet ein Haus mit viel Potenzial auf neue Eigentümer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Auf rund 138 m² verbauter Fläche bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 231 m² und ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für handwerklich Geschickte, kreative Köpfe oder Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Vorraum
Zimmer
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Scheune

Obergeschoss:

Vorraum
Drei Zimmer

Eine Gelegenheit für Individualisten und Handwerker!

Ob als Eigenheim, Wochenenddomizil oder Projekt zur persönlichen Verwirklichung – dieses Haus bietet eine interessante Basis für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie in Weißenbach bietet!

Grundstücksfläche: 231 m²

Verbaute Fläche: ca. 138 m²

Widmung: Bauland-Agrargebiet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8056/359

  • Objektart Haus

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Elektro, Oel

  • Bezirk Waidhofen an der Thaya

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 138 m²

  • Grundstücksfläche 231 m²
  • Gartenfläche 95 m²

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 355,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,51

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
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Mazlum Akyol
Mazlum Akyol Immobilienberatung Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
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Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
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Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.