Raumwunder in Weinburg
, 3205 - Weinburg- Preis 690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2357 Euro monatlich
- Fläche 240 m²
Platzwunder - traumhafte Liegenschaft in Weinburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Weinburg im Pielachtal! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können und noch mehr.
Mit einer Wohnfläche von etwa 240 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 1.296 Quadratmetern ist diese Liegenschaft das perfekte Zuhause für Sie.
Nicht nur das Haus bietet ausreichend Platz, ebenso ist es vollunterkellert und hat ca. 120 Quadratmeter Kellerfläche. Eine Besonderheit ist das vollausgestattete Heimkino im Keller.
Ein außergewöhnliches Highlight dieser Liegenschaft sind die 8 Garagen. Zusätzlich zu den Garagen stehen Ihnen auf dem Grundstück ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Obergeschoss befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss bietet Ihnen noch freies Potential zur Gestaltung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man die beiden Stockwerke zu zwei Wohneinheiten separieren.
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
Vorraum
Wohnküche
Wintergarten
4 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Garage angeschlossen an Haus
Stiegenhaus wie Gang
Obergeschoss
Wohnküche
Wintergarten
4 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Stiegenhaus wie Gang
Ein weiteres besonderes Highlight ist der Außenbereich. Genießen Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick.
Die Immobilie verfügt über eine vollwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine neuwertige moderne Einbauküche gehört.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen durch seine Lage die perfekte Mischung aus dem Pielachtal mit Ruhe, Natur und Wohnkomfort - und doch einer komfortablen Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten.
In Weinburg finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Kindergarten bis zur Volksschule befindet sich alles direkt im Ort. Doch das sind nur einige Vorteile dieser Gemeinde.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungswunsch.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Weinburg im Pielachtal! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können und noch mehr.
Mit einer Wohnfläche von etwa 240 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 1.296 Quadratmetern ist diese Liegenschaft das perfekte Zuhause für Sie.
Nicht nur das Haus bietet ausreichend Platz, ebenso ist es vollunterkellert und hat ca. 120 Quadratmeter Kellerfläche. Eine Besonderheit ist das vollausgestattete Heimkino im Keller.
Ein außergewöhnliches Highlight dieser Liegenschaft sind die 8 Garagen. Zusätzlich zu den Garagen stehen Ihnen auf dem Grundstück ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Obergeschoss befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss bietet Ihnen noch freies Potential zur Gestaltung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man die beiden Stockwerke zu zwei Wohneinheiten separieren.
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
Vorraum
Wohnküche
Wintergarten
4 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Garage angeschlossen an Haus
Stiegenhaus wie Gang
Obergeschoss
Wohnküche
Wintergarten
4 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Stiegenhaus wie Gang
Ein weiteres besonderes Highlight ist der Außenbereich. Genießen Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick.
Die Immobilie verfügt über eine vollwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine neuwertige moderne Einbauküche gehört.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen durch seine Lage die perfekte Mischung aus dem Pielachtal mit Ruhe, Natur und Wohnkomfort - und doch einer komfortablen Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten.
In Weinburg finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Kindergarten bis zur Volksschule befindet sich alles direkt im Ort. Doch das sind nur einige Vorteile dieser Gemeinde.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungswunsch.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6403/587
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Luftwärmepumpe
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 240 m²
- Grundstücksfläche 1.296 m²
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten
MS
Markus Stöckl
Immobilienberater
Pascal Membir Immobilien
Telefon
+436767033684
E-Mail Adresse
office@membir.immo
Mitarbeiternummer
51073762
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
