Schnäppchen! Hallen (5.500m²) und Büro für Eigennutzer 2 Minuten entfernt von der A2 in Weikersdorf/Wr. Neustadt
, 2722 - Weikersdorf am Steinfelde- Preis 9.800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 33480 Euro monatlich
- Fläche 7.270 m²
2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten
Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Hallen verfügen über aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Erzeugung von Polymeren, zur Lagerung und es gibt auch Büros vor Ort.
Parkplätze sind vorhanden, LKW-Zufahrt ist möglich.
Ca. 1.550m² Büros, zur Zeit sind 90% vermietet (Jahresertrag: ca. 175.000,- Euro).
Ca. 3.500 m² Lager zur Eigennutzung - können leer übergeben werden.
ca. 2.000m² Lager sind vermietet.
Ca. 640m² überdachte Außenfläche
Wenn man für den Grund einen niedrigen Kaufpreis von 150 Euro/m2 annimmt, kommt man auf einen Kaufpreis für die Gebäude von 950 Euro/m². So günstig kann sich Ihre Firma einen Standort an der A2 sichern!
Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nebenkosten bei Kauf:
Immobilienmakler:
3% plus 20% USt
Grunderwebsteuer:
3,5%
Grundbuchsgebühr:
1,1%
Notar- und Anwaltskosten:
Je nach Abmachung
HWB 266 kWh/m² p.a.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Hallen verfügen über aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Erzeugung von Polymeren, zur Lagerung und es gibt auch Büros vor Ort.
Parkplätze sind vorhanden, LKW-Zufahrt ist möglich.
Ca. 1.550m² Büros, zur Zeit sind 90% vermietet (Jahresertrag: ca. 175.000,- Euro).
Ca. 3.500 m² Lager zur Eigennutzung - können leer übergeben werden.
ca. 2.000m² Lager sind vermietet.
Ca. 640m² überdachte Außenfläche
Wenn man für den Grund einen niedrigen Kaufpreis von 150 Euro/m2 annimmt, kommt man auf einen Kaufpreis für die Gebäude von 950 Euro/m². So günstig kann sich Ihre Firma einen Standort an der A2 sichern!
Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nebenkosten bei Kauf:
Immobilienmakler:
3% plus 20% USt
Grunderwebsteuer:
3,5%
Grundbuchsgebühr:
1,1%
Notar- und Anwaltskosten:
Je nach Abmachung
HWB 266 kWh/m² p.a.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1226/22098
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 7.270 m²
- Grundstücksfläche 12.900 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.07.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 266,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Markus Augenhammer
Boubeva Makler GmbH
E-Mail Adresse
anfrage@boubeva.at
Mitarbeiternummer
33985195
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
