Einfach einziehen, in Ihr neues Einfamilienhaus in Weikersdorf

, 2722 - Weikersdorf am Steinfelde
  • Preis 620.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2118 Euro monatlich
  • Fläche 140 m²
  • Zimmer 5
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier haben Sie uneingeschrenkten Blick und Zugang auf Ihre überdachte Terrasse und den Garten. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich, bietet Ihnen an kalten Wintertagen ein behagliches Wohnambiente.

Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, ein kleiner Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Abende, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ihr eigener Pool sorgt zusätzlich für Abkühlung und Spass für die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit extra Dusche, Badewanne und WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur 18m² großen Terrasse.

Ein eigener Stellplatz, der noch mit einem Carport überdacht werden kann, gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot und erleichtert Ihnen das Parken vor Ort. Die Lage in Weikersdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte, zum Bahnhof, oder zu allen Schulen in Wr. Neustadt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Anschlussstelle an die A2.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen.

Hier lässt es sich leben, wohnen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163106

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2018

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Holz, Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 140 m²

  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 41 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Balkon
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Edith Schwartz
Edith Schwartz Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

21 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 58 vergleichbaren hausen (98–182 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Grünfläche
14 m
Gastronomie/Freizeitangebot
268 m Riders Lounge
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.