Burgenländischer Streckhof mit Wintergarten in Seenähe - Weiden am See

, 7121 - Weiden am See
  • Preis 1.349,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 90 m²
Dieser liebevoll gestaltete Streckhof in Weiden am See verbindet burgenländischen Charakter mit einem besonderen Wohngefühl. Der geschützte Innenhof, der rund 20 m² große Wintergarten und die Nähe zum Neusiedler See machen das Haus zu einem reizvollen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Tischofen. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den romantischen Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche.

Auch der Wohnkeller lässt sich vielseitig nutzen: Hier stehen eine Sauna mit Holz- und Elektroofen, eine weitere Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Fußbodenheizung und Klimaanlage ergänzen die Ausstattung.

Das Haus wurde 1996 errichtet, erstreckt sich über drei Ebenen und wird vollständig möbliert in einziehbereitem Zustand vermietet.

Miete: € 1.349,-- inkl. BK

zzgl. Strom, Heizung und Wasser

3 Bruttomonatsmieten Kaution

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Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99

office@seereal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1881

  • Objektart Bauernhaus

  • Baujahr 1996

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Elektro

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²
  • Nutzfläche 120 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 1.349,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Sauna
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Rittsteuer, MSc
Christian Rittsteuer, MSc konzessionierter Immobilienmakler Seereal Immobilien KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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71
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Medizinische Versorgung
1186 m Mag. Job's Apotheke Weiden am See
Grünfläche
16 m Neusiedler See / Fertő
Gastronomie/Freizeitangebot
453 m Strandbar Weiden
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.