Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in Weiden am See

, 7121 - Weiden am See
  • Preis 950,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in Weiden am See

Ab 1. Oktober 2026 zu vermieten – Mietdauer zunächst 1 Jahr, Verlängerung möglich

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einem historischen Streckhof in attraktiver Lage von Weiden am See.

Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet damit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Nähe zum Neusiedler See sowie zum Ortszentrum von Weiden am See macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Highlights

ca. 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
unmöbliert
Einbauküche vorhanden
historischer Streckhof
nur 3 Wohneinheiten im gesamten Areal
angenehme und private Wohnatmosphäre
Nähe zum Neusiedler See
Ortszentrum von Weiden am See in unmittelbarer Nähe
Heizung, Wasser und sämtliche Betriebskosten bereits inkludiert
Strom separat nach Verbrauch
Mietvertrag zunächst für 1 Jahr
Verlängerung auf insgesamt bis zu 3 Jahre möglich

Mietkonditionen

Mietbeginn: ab 1. Oktober 2026

Mietdauer: zunächst 1 Jahr

Verlängerung: Bei gegenseitigem Einverständnis ist eine Verlängerung auf insgesamt bis zu 3 Jahre möglich.

Monatliche Gesamtmiete: € 950,-

In der Gesamtmiete enthalten

In der monatlichen Miete von € 950,- sind bereits enthalten:

sämtliche Betriebskosten
Wasser
Heizung

Nicht enthalten: Strom. Dieser wird vom Mieter separat nach tatsächlichem Verbrauch bezahlt.

Provision

ACHTUNG: Ferienwohnung – 2 Bruttomonatsmieten Provision

Bei dieser Wohnung beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Weiden am See, in attraktiver Lage nahe dem Neusiedler See. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Weiden am See bietet eine besondere Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Der Neusiedler See lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht die Umgebung besonders attraktiv für längere Aufenthalte.

Fazit

Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in einem historischen Streckhof mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung wird unmöbliert mit vorhandener Küche vermietet und eignet sich ideal für Personen, die für einen längeren Zeitraum in Weiden am See wohnen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/2057

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Modernisiert
  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 950,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AL
Alexander Laub Immobilienberater ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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71
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Medizinische Versorgung
1186 m Mag. Job's Apotheke Weiden am See
Grünfläche
16 m Neusiedler See / Fertő
Gastronomie/Freizeitangebot
453 m Strandbar Weiden
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.