Charmante Ferienwohnung mit 30 m² in Weiden am See – für 1 Jahr

, 7121 - Weiden am See
  • Preis 800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 30 m²
  • Zimmer 1
Charmante Ferienwohnung mit 30 m² in Weiden am See – für 1 Jahr

Ab 1. Oktober 2026 zu vermieten

Diese wunderschöne, geschmackvoll möblierte Ferienwohnung m

it ca. 30 m² befindet sich in einem historischen Streckhof in Weiden am See.

Auf dem gesamten Areal befinden sich lediglich drei Wohneinheiten, wodurch eine besonders angenehme und private Atmosphäre entsteht.

Die Ferienwohnung ist komplett möbliert und bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für alle, die für einen längeren Zeitraum eine charmante Unterkunft in der Region suchen und das besondere Flair rund um den Neusiedler See genießen möchten.

Der Neusiedler See sowie das Ortszentrum von Weiden am See befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights

· ca. 30 m² Wohnfläche

· komplett möbliert und eingerichtet

· historischer Streckhof mit nur 3 Wohneinheiten

· angenehme und private Atmosphäre

· Nähe zum Neusiedler See

· Ortszentrum von Weiden am See in unmittelbarer Nähe

· sämtliche Nebenkosten bereits inkludiert

· Mietvertrag zunächst für 1 Jahr

· Verlängerung auf insgesamt bis zu 3 Jahre möglich

Mietkonditionen

Mietbeginn: ab 1. Oktober 2026

Mietdauer: zunächst 1 Jahr

Verlängerung: Bei gegenseitigem Einverständnis besteht anschließend die Möglichkeit einer Verlängerung auf insgesamt bis zu 3 Jahre.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 800,–

ALLES INKLUSIVE

In den monatlichen Kosten von EUR 800,– sind bereits enthalten:

· sämtliche Betriebskosten

· Wasser

· Heizung

· Strom

Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für Strom, Heizung oder Wasser an.

Wichtiger Hinweis zur Provision

ACHTUNG: Ferienwohnung – 2 MM Provision!

Bei dieser Ferienwohnung beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten.

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Weiden am See, in attraktiver Lage nahe dem Neusiedler See. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Weiden am See bietet eine besondere Kombination aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur. Die Lage eignet sich hervorragend für längere Aufenthalte und alle, die das Leben rund um den Neusiedler See genießen möchten.

Eine kleine, charmante Ferienwohnung für längere Aufenthalte – einziehen, wohlfühlen und das Leben am Neusiedler See genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2373/2057

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Modernisiert
  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 800,00 €

Ausstattung


Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AL
Alexander Laub Immobilienberater ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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62
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
medizinische Versorgung
1186 m Mag. Job's Apotheke Weiden am See
Grünfläche
16 m Neusiedler See / Fertő
Gastronomie/Freizeitangebot
453 m Strandbar Weiden
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.