Wattens – Exklusive Maisonette mit ca. 129,55 m² Wohnnutzfläche, ca.30,66 m² Westterrasse, 2 Autoabstellplätzen, Panoramablick & neuer Designküche

Lage

Wattens ist eine Marktgemeinde mit rund 7880 Einwohner, die im Tiroler Unterinntal ca.13 km östlich von Innsbruck liegt.

Weltbekannt wurde die Gemeinde durch den Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski und Kristallwelten, die als zweit meistbesuchte Sehenswürdigkeit in Österreich zählt und wo Kunst und Spaß als Attraktion für die ganze Familie in Vordergrund steht.

Wattens bietet attraktive Freizeitangebote, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, Fußball- und Eislaufplatz, sowie zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, wie Rodelbahnen und Skipisten die in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr zeichnen den Ort aus.

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 2019
Wohnnutzfläche: ca. 129,55 m² auf 2 Ebenen
Terrasse: ca. 30,66 m², Westausrichtung
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Stellplätze: 1 Garagenstellplatz + 1 Außenstellplatz direkt dahinter
Dachbodenabteil: ca. 21,13 m²
Kellerabteil: ca. 13,44 m²
Wirtschaftsraum
Geschoss: 2. und letztes Geschoss
Wohneinheiten: 6
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Lift: nicht vorhanden
Fenster: sehr große Fensterfronten für besonders helle und lichtdurchflutete Räume
Küche: neue hochwertige Designerküche mit Kücheninsel und Granitarbeitsplatte, im Kaufpreis inkludiert
Besonderheit: Panoramablick und großzügiger, offener Wohnbereich

Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen, einem außergewöhnlichen Raumkonzept und einem herrlichen Panoramablick.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 48,64 m² ist teilweise bis ins Dachgeschoss offen gestaltet. Die beeindruckende Raumhöhe und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein besonderes Gefühl von Weite.

Ein besonderes Highlight ist die im Herbst 2026 neu eingebaute, hochwertige Designküche in elegantem Schwarz. Die Küche verfügt über eine großzügige Kücheninsel und eine exklusive Granitarbeitsplatte und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten sowie eine Galerie.

Terrasse und Stauraum

Die großzügige Westterrasse mit ca. 30,66 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne sowie des Panoramablicks.

Zusätzlich gehören ein Dachboden mit ca. 21,13 m² und ein Kellerabteil mit ca. 13,44 m² zur Wohnung.

Zwei eigene Stellplätze – ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz – sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet Großzügigkeit, modernes Design und Wohnqualität. Die neue Designküche, die offene Raumgestaltung, die sonnige Westterrasse und der Panoramablick verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter.

Hinweis

Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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