*hübsche 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse sowie Garage in schöner Lage!

, 6112 - Wattens
  • Preis 1.278,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 49 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung kommt eine hübsche 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse, nahe Schwimmbad, im schönen Wattens!

Eckdaten:

ca. 49m² Wohnfläche

*Gang ca. 10,20m²

*Wohnzimmer ca. 17,90m²

*Schlafzimmer ca. 11,60m²

*Küche möbliert ca. 4,20m²

*Badezimmer mit Badewanne ca. 3,90m²

*Abstellraum ca.1,50m²

*Garten ca. 10,10m² + Terrasse ca. 7,50m²

*geräumiges Kellerabteil

*Dachbodenabteil

*Garagenabstellplatz

*Autoabstellplätze rund um das Haus

Hwb 129

Bezug ab sofort!

Heizung mit Fernwärme, Sat-Anlage, Badezimmer saniert ca. 2022, Küche voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen usw., FI vorhanden, Elektrik überprüft, seitliches Glas als Windschutz auf der Terrasse 2023, Innentüren erneuert 2023, Rollladen im Schlafzimmer 2023, Boiler neu August 2025, Gartenpflanzen (Sichtschutz Hecke) neu gepflanzt im Sommer 2024 usw..

Miete inkl. Heizung, Betriebskosten und Garage: 1.278,00€

Kaution: 3.000,00€

Haustiere nach Absprache.

Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

www.tirol-home.at

office@tirol-home.at

0650/2210772

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Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1021

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1987

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 49 m²

  • Gartenfläche 10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.278,00 €

  • Betriebskosten 108,74 €
  • Kaution 3.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.04.2028
  • Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michaela Auer
Michaela Auer Tirol Home Immobilien Michaela Auer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
46 m Bäckerei Ruetz
Öffentliche Verkehrsmittel
64 m Wattens, Hauptplatz/B171
Bildungseinrichtung
140 m Volksschule 1
medizinische Versorgung
167 m Dr. Thomas Fluckinger
Grünfläche
225 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Tropical Vista
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.