- Preis 690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2606 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 3
Am Fuße des Wattenbergs entstand eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Top 1 ist die letzte verfügbare Einheit – eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausführung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und stellen eine direkte Verbindung nach draußen her. Die weitläufige Terrasse geht nahtlos in den großen Privatgarten über und bietet viel Platz im Freien.
Drei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Dazu zählen unter anderem edle Eichen-Landhausdielen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie eine komfortable Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert (ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden).
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung vereint großzügigen Freiraum im Grünen, die Privatsphäre einer kleinen Hausgemeinschaft und hohe Wohnqualität.
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und stellen eine direkte Verbindung nach draußen her. Die weitläufige Terrasse geht nahtlos in den großen Privatgarten über und bietet viel Platz im Freien.
Drei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Dazu zählen unter anderem edle Eichen-Landhausdielen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie eine komfortable Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert (ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden).
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung vereint großzügigen Freiraum im Grünen, die Privatsphäre einer kleinen Hausgemeinschaft und hohe Wohnqualität.
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2249/46
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 98 m²
-
- Gartenfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Florina Kogler
Florina Kogler
E-Mail Adresse
office@florinakogler.at
Mitarbeiternummer
13062182
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (69–128 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.