Gepflegtes Ertrags-Objekt mit 4 Etagen und TOP Rendite von ca. 7% (Büro u. Wohnen)

Tolles Ertrags-Objekt im Zentrum von Wartberg an der Krems!

Büro im Erdgeschoss, zusätzliche Wohn-Räumlichkeiten auf 3 weiteren Ebenen sowie Garage und Abstellplätze.

Ideales Ertragsobjekt oder auch für Eigennutzung - z.B. (Arzt)Praxis, Büro, Dienstleister usw.

Der Schwerpunkt des Objekts liegt auf dem gut sichtbaren Geschäftsbereich im Erdgeschoss, während die weiteren Räumlichkeiten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flächenreserven bieten.

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSE MIT VIELEN WEITEREN BILDERN UND PLAN-MATERIAL STEHT FÜR SIE AUF DER SUENO-WEBSITE ZUM DOWNLOAD BEREIT!

* GESAMT-RENDITE => ca. 7%!! TOP Ertrag!!

Erdgeschoss:

1 Geschäftslokal mit repräsentativem Eingangs- und Geschäftsbereich

ideal für Büro, Verkauf, Dienstleistung oder Praxis

(Büro-Einheit ab Herbst verfügbar)

1. Obergeschoss:

4 Einzel-Zimmer in Vermietung

Gemeinschaftsküche und NEUES Gemeinschaftsbad

2. Obergeschoss:

Weitere 4 Einzel-Zimmer in Vermietung

Gemeinschaftsküche und ein NEUES Gemeinschaftsbad

Dachgeschoss:

Einzimmerwohnung vermietet

Zusätzlich Dachboden verfügbar

Ihre Vorteile:

zentrale Lage in Wartberg an der Krems - Nähe Autobahn-Auffahrt Ried/Traunkreis

vielseitig nutzbares Gesamtobjekt

Geschäftslokal im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit durch Verkehr/Straße in Wartberg

mehrere zusätzliche Räume auf zwei Obergeschossen

separate Einzimmerwohnung im Dachgeschoss

interessant für Gewerbe, Büro, Praxis, Dienstleistung oder gemischte Nutzung

verschiedene Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Gebäudes

TOLLES ERTRAGS-OBJEKT IM ZENTRUM VON 4552 WARTBERG!

Dieses Objekt sollte man LIVE erleben!

Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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