Family First - Einfamilienhaus auf 131m² Wfl. mit 3-Zimmer in Walpersbach zu kaufen!

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 131 m² Wohnfläche auf einem 355 m² großen Grundstück in Walpersbach.

Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt die Immobilie insbesondere durch den ausbaubaren Dachboden, den großen Keller sowie die eigene Garage und bietet damit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 131,35 m²
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
3 Zimmer

2 Schlafzimmer
großzügiger Wohnbereich

ausbaubarer Dachboden - zusätzliches Potenzial für weiteren Wohn- oder Nutzraum
großzügiger Keller: ca. 96,44 m²
Garage: ca. 30,16 m²
massive Bauweise mit 30 cm Hohlziegelmauerwerk
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
eigener Hauswasserbrunnen vorhanden
Ölzentralheizung mit ca. 4.000-Liter-Tank, Baujahr ca. 1998
Fassade: ca. 1998 ausgeführt

Eternitfassade mit ca. 5 cm Mineralwolle auf den Wetterseiten
ca. 5 cm Vollwärmeschutz auf zwei weiteren Fassadenseiten

Bewilligungsbescheid: 1980
Einreichplan: 1990
Fertigstellung und Benützungsbewilligung: 1998
viel Stauraum und zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Dachboden und Garage

Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Kaufpreis: € 319.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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