- Preis 365.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1379 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 5
NAHE DER THERME ASIA LINSBERG gelegen lässt sich hier der Traum vom ruhigen Leben umgeben von wunderbarer Natur erfüllen.
Auf ca. 764 m² Grundstücksfläche kann man sich hier mit dem renovierten Einfamilienhaus, bei dem im Jahr 1966 ein Zubau erfolgte sowohl als Jungfamilie für die Hauptwohnsitznutzung als auch als Ruhesuchende zur Nutzung als Wochenendhaus das eigene Paradies schaffen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten sie im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer und WC sowie im Dachgeschoß ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum, ein Zimmer (mit Ausgang auf die große Dachterrasse) und Badezimmer. Sowohl im Garten mit netter Terrasse als auch auf der ca. 20 m² großen Dachterrasse werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im Süden im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben.
Mit der Vollunterkellerung ist dafür gesorgt, dass Sie genügend Stauraum vorfinden.
Auch für Ihre fahrbaren Untersätze ist mit einer Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten für genügend Platz gesorgt.
Die Heizung erfolgt zentral per Gas.
Verkaufspreis: 365.000,00
Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bzgl. Details.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf ca. 764 m² Grundstücksfläche kann man sich hier mit dem renovierten Einfamilienhaus, bei dem im Jahr 1966 ein Zubau erfolgte sowohl als Jungfamilie für die Hauptwohnsitznutzung als auch als Ruhesuchende zur Nutzung als Wochenendhaus das eigene Paradies schaffen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten sie im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer und WC sowie im Dachgeschoß ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum, ein Zimmer (mit Ausgang auf die große Dachterrasse) und Badezimmer. Sowohl im Garten mit netter Terrasse als auch auf der ca. 20 m² großen Dachterrasse werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im Süden im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben.
Mit der Vollunterkellerung ist dafür gesorgt, dass Sie genügend Stauraum vorfinden.
Auch für Ihre fahrbaren Untersätze ist mit einer Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten für genügend Platz gesorgt.
Die Heizung erfolgt zentral per Gas.
Verkaufspreis: 365.000,00
Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
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Allgemeines
- Objektnummer 1562/231
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 764 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 327,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,85
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Roland Manseder
CIS ImmoZert Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
MANSEDER IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@mansederimmobilien.at
Mitarbeiternummer
2600543
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 27 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (84–156 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
74
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +186 €
Cashflow
≈ 3,6 %
Rendite
≈ 2,7 %
CoC
90
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
