Wohn-TRAUM auf 2 Ebenen mit Pool u großem Grund! Gepflegt, großzügig, sofort bezugsbereit!
, 4595 - Waldneukirchen- Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1876 Euro monatlich
- Fläche 275 m²
Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur!
Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:
Qualitative Massiv-Bauweise
Garten sowie Terrasse blickgeschützt
Baumbestand im Garten
Zentrale Lage
Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert
Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten)
Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²
Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ
Große Garagenflächen
Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich
Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder
Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr...
Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG!
EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Qualitative Massiv-Bauweise
Garten sowie Terrasse blickgeschützt
Baumbestand im Garten
Zentrale Lage
Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert
Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten)
Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²
Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ
Große Garagenflächen
Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich
Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder
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Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/228
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Steyr Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 275 m²
- Grundstücksfläche 1.837 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 4
- Separate WC 6
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 169,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,92
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
