Großes Einfamilienhaus mit Terrasse in Waldhausen – Top Preis, renovierungsbedürftig!

, 4391 - Waldhausen im Strudengau
  • Preis 168.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 635 Euro monatlich
  • Fläche 746 m²
  • Zimmer 8
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Waldhausen im Strudengau, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 746 m² viel Platz zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 168.000 Euro.

Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Freizeiträumen – hier finden Sie Raum für jede Lebenssituation. Die Wohnräume sind vielseitig nutzbar und bieten durch die Vielzahl an Zimmern ideale Voraussetzungen für kreative Grundrissgestaltungen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihren persönlichen Wohntraum individuell zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dabei können Sie auf bewährte Materialien wie Fliesen, Kunststoff- und Teppichboden zurückgreifen und moderne Heizsysteme wie Öl, Heizofen und Zentralheizung optimal nutzen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit herrlichem Grünblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Ob gemütliche Sommerabende oder ein Frühstück im Freien, die Terrasse und der Garten mit einem Pavillon und Grillbereich laden zum Verweilen ein.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Flexibilität für die ganze Familie.

Die Lage überzeugt nicht nur durch naturnahe Ruhe, sondern auch durch eine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für einfache Mobilität und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Dieses Einfamilienhaus in Waldhausen im Strudengau ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein großes, individuelles Zuhause mit viel Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – in einer wunderschönen Region Oberösterreichs, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt verbindet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163379

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1970

  • Zustand Abbruchreif

  • Heizungsart Ofen, Zentral
  • Heizungsträger Holz, Oel

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Perg

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 746 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Möbliert
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Josef Freydl
Josef Freydl Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
350 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
246 m Waldhausen im Strudengau Weinschenksiedlung
Bildungseinrichtung
418 m Mittelschule Waldhausen
Medizinische Versorgung
277 m Dr. Lettner
Grünfläche
33 m
Gastronomie/Freizeitangebot
343 m Gasthaus Schauer
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.