- Preis 895.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3381 Euro monatlich
- Fläche 113 m²
Dieses besondere Haus blickt auf eine rund 400-jährige Geschichte zurück und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2003 generalsaniert und präsentiert sich heute als außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit viel Charakter und besonderem Ambiente.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang und einem anschließenden Flur. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche:
gemütliche Küche mit Holzofen
traditionelle Stube mit Kachelofen
Zimmer
Badezimmer
separates WC
Der Kachelofen in der Stube sowie der Holzofen in der Küche unterstreichen den besonderen, behaglichen Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich:
Gang
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
separates WC
Damit bietet das Haus eine klassische Raumaufteilung mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das Grundstück und der Außenbereich überzeugen durch liebevoll gestaltete Elemente und viel ursprüngliches Flair:
gemütliches Jagastüberl im Außenbereich
offener Grillplatz
Holzschuppen
charaktervolle Steinwurfmauern entlang der Grünflächen
Diese Details verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren, ländlichen Charakter und machen es zu einem besonderen Rückzugsort.
Ein besonderes Zuhause mit Charakter – für Liebhaber!!!!
Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich als Hauptwohnsitz zulässig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang und einem anschließenden Flur. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche:
gemütliche Küche mit Holzofen
traditionelle Stube mit Kachelofen
Zimmer
Badezimmer
separates WC
Der Kachelofen in der Stube sowie der Holzofen in der Küche unterstreichen den besonderen, behaglichen Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich:
Gang
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
separates WC
Damit bietet das Haus eine klassische Raumaufteilung mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das Grundstück und der Außenbereich überzeugen durch liebevoll gestaltete Elemente und viel ursprüngliches Flair:
gemütliches Jagastüberl im Außenbereich
offener Grillplatz
Holzschuppen
charaktervolle Steinwurfmauern entlang der Grünflächen
Diese Details verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren, ländlichen Charakter und machen es zu einem besonderen Rückzugsort.
Ein besonderes Zuhause mit Charakter – für Liebhaber!!!!
Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich als Hauptwohnsitz zulässig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/397
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden, Ofen
- Heizungsträger Elektro, Holz
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 113 m²
-
- Nutzfläche 140 m²
- Grundstücksfläche 845 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a
Herbert Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 138 17 70
E-Mail Adresse
herbert@bruendlinger.immo
Mitarbeiternummer
35912893
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
