- Preis 569,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 39 m²
- Zimmer 1
Hübsche Single-Wohnung in der Stadt Waidhofen an der Ybbs
* Erdgeschoßwohnung mit direkter Wohnungseingang im Mehrparteienhaus
* Nähe Buchenberg, Nähe Röntgenzentrum von Waidhofen an der Ybbs
* Vorraumbereich mit Einbauschrank
* Wohnbereich / Küchenecke ( Möblierung der Küche gegen Ablöse 1000,-- )
* Kleiner Schlafraum
* Duschbad mit WC
* Fußbodenheizung mit Pelletzentralheizung
* Parkplatz kann extra angemietet werden MM 60,-- + BK 18,--
Kaution:€ 1.700,--
BMM: € 569,-- ( inkl. Heizung und Betriebskosten a.conto ) Strom extra
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Erdgeschoßwohnung mit direkter Wohnungseingang im Mehrparteienhaus
* Nähe Buchenberg, Nähe Röntgenzentrum von Waidhofen an der Ybbs
* Vorraumbereich mit Einbauschrank
* Wohnbereich / Küchenecke ( Möblierung der Küche gegen Ablöse 1000,-- )
* Kleiner Schlafraum
* Duschbad mit WC
* Fußbodenheizung mit Pelletzentralheizung
* Parkplatz kann extra angemietet werden MM 60,-- + BK 18,--
Kaution:€ 1.700,--
BMM: € 569,-- ( inkl. Heizung und Betriebskosten a.conto ) Strom extra
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220351
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Pellets
- Verfügbarkeit 1.11.2026
-
- Bezirk Waidhofen an der Ybbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 569,00 €
-
- Betriebskosten 67,27 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,27
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
