Wohnen mit Südbalkon! 50 m² Wohnkomfort mit Lift, Parkplatz & Keller – nur € 562,32 Gesamtmiete
Ybbsitzerstraße, 3340 - Waidhofen an der Ybbs- Preis 562,32 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
50,39 m² Wohnfläche + 15,90 Südbalkon + Kellerabteil + Parkplatz
1. Etage mit Lift
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separater Schlafbereich, Tageslichtküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum
Miete gesamt: € 562,32 inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
1. Etage mit Lift
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separater Schlafbereich, Tageslichtküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum
Miete gesamt: € 562,32 inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6064
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Waidhofen an der Ybbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
-
- Nutzfläche 66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 562,32 €
-
- Betriebskosten 103,30 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 132,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,96
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
02742/318 60-0
E-Mail Adresse
r.abdel-asis@immocentral.at
Mitarbeiternummer
2352274
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
