EXKLUSIVE INVESTITION: LUXUSAPARATMENT MIT WELLNESSOASE IN VRNJAČKA BANJA

, 36210 - Vrnjačka Banja
  • Preis 449.242,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1535 Euro monatlich
  • Fläche 92 m²
  • Zimmer 3
Zepterme – Luxus, Entspannung und Lebensqualität in Vrnjačka Banja

„Zepterme“ ist ein luxuriöser Komplex im Herzen von Vrnjačka Banja, der auf einer Fläche von 30.000 m² höchsten Komfort und eleganten Stil vereint. Mit 131 hochwertig ausgestatteten Hotelapartments bietet der Komplex ein einzigartiges Zuhause für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig den Luxus modernen Wohnens genießen möchten. Jedes Apartment ist mit erstklassigen Materialien, Möbeln, Elektronik und Haushaltsgeräten ausgestattet und wurde als modernes Refugium für Erholung und Entspannung konzipiert.

Für die Bewohner stehen zahlreiche exklusive Einrichtungen zur Verfügung: ein Kongresssaal für bis zu 1.300 Personen, ein Wellness-, Spa- und Relaxbereich auf 900 m², ein Schönheitssalon, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften, sowohl innerhalb des Komplexes als auch in unmittelbarer Umgebung.

Die SPA- und WELLNESS-Zone bietet ein umfassendes Angebot:

Fitnessstudio 24/7: Vollständig ausgestattetes Studio zur optimalen körperlichen Fitness.

Salzraum: Revitalisierung des Körpers und Förderung des energetischen Gleichgewichts.

Massagen: Verschiedene Behandlungen, von Entspannungs- über Anti-Cellulite- bis hin zu Spezialmassagen mit Vulkansteinen oder Schokolade.

Jacuzzi: Hydromassagebecken und beheizte Liegen für maximale Entspannung.

Für Komfort sorgen zusätzlich Umkleideräume, Duschen sowie jederzeit freundliches Personal, das den Gästen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Vrnjačka Banja selbst ist das größte und älteste Heilbad Serbiens, nur 200 km von Belgrad entfernt. Mit seiner langen Tradition der Heilkunst, prachtvollen Parks und zauberhaften Promenaden zieht die Stadt das ganze Jahr über Besucher an. Die heilenden Thermalquellen, die bereits in der Römerzeit genutzt wurden, und die über 150 Jahre alte touristische Infrastruktur machen den Kurort einzigartig.

Die Zepter-Gruppe, gegründet 1986 von Philip Zepter, ist weltweit für ihre hochwertigen Immobilien bekannt. Mit über 600.000 m² bebauten Geschäftsflächen auf fünf Kontinenten steht die Marke für Qualität, Vision und ein gesundes, perfektes Lebenskonzept.

„Zepterme“ vereint all diese Werte und bietet eine Oase der Ruhe, Gesundheit und Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Luxus und Erholung in einem einmaligen Ambiente suchen.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Die luxuriösen und vollmöblierten Apartments im Komplex „Zepterme“ bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein interessantes Investmentpotenzial. Dank der exklusiven Lage im renommierten Kurort Vrnjačka Banja, der ganzjährigen Beliebtheit bei Touristen, sowie der hochwertigen Ausstattung der Apartments, eignen sich die Einheiten ideal für Vermietung oder Wertsteigerung. Für Investoren bedeutet dies eine sichere und renditestarke Möglichkeit, in ein etabliertes und wachsendes Immobiliensegment zu investieren.

Preisinformation für Investoren und Eigennutzer

Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise ohne 20 % Umsatzsteuer. Für Eigennutzer oder Käufer, die bereits eine Liegenschaft in Serbien besitzen, ist der Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zu berechnen. Kaufpreis zzgl. 20% USt ist Euro 539.090,40.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

DATENSCHUTZINFORMATION

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
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Allgemeines


  • Objektnummer 963

  • Objektart Etagenwohnung
  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Zentral

Flächen


  • Wohnfläche 92 m²

  • Nutzfläche 132 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 40 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Sauna
Pool
Garage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AA
Andrijana Acimovac Geschäftsführung HOMEX Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.