- Preis 99.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 377 Euro monatlich
- Fläche –
Eigener Bauplatz und eigener Wald in einem: Diese Liegenschaft in Lobming bei Voitsberg passt zu allen, die ruhig und naturnah wohnen wollen und dabei nicht auf Platz verzichten möchten.
Der Bauplatz mit rund 1.470 m² liegt direkt an der Straße. Er misst ca. 49 m an der Straßenfront und ca. 30 m in der Tiefe. Gewidmet ist er als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück aufgeschlossen, ein Kanalanschluss ist vorhanden.
Das Gelände steigt von der Straße zum hinteren Ende um ca. 8 m an. Dadurch eignet es sich gut für ein Haus mit Keller oder Gartengeschoß. Vom erhöhten Wohnbereich hat man Ausblick über das Tal, und rundherum ist man vor Einblicken geschützt. Derzeit ist der Bauplatz bewachsen und muss vor der Bebauung gerodet werden.
Unmittelbar daran grenzen rund 2,5 ha Wald. Der Wald ist direkt über die Straße erreichbar. Er bietet einen natürlichen Abschluss nach hinten, liefert Brennholz für den eigenen Bedarf und ist eine solide, krisensichere Wertanlage.
Ideal für
Familien, die ihr Eigenheim im Grünen bauen wollen
Naturliebhaber und Selbstversorger, die eigenes Holz nutzen möchten
Anleger, die Grund und Boden als Sachwert suchen
Land- und Forstwirte, die ihre Flächen erweitern wollen
Eckdaten
Gesamtfläche: 26.199 m² (ca. 2,62 ha)
Davon Bauplatz: ca. 1.470 m² (ca. 49 × 30 m), Widmung Dorfgebiet (DO) 0,2–0,4
Davon Wald: ca. 24.729 m²
Grundstücke: Gst. 384/1 und 382/2, KG Lobming
Erschließung: laut Flächenwidmungsplan aufgeschlossen, Kanalanschluss vorhanden
Kaufpreis: € 99.900,–
Hinweise
Den Bauplatz muss ein Vermesser aus Gst. 384/1 abtrennen. Für die Rodung des Bauplatzes ist gegebenenfalls eine Bewilligung der Bezirkshauptmannschaft Voitsberg nötig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Bauplatz mit rund 1.470 m² liegt direkt an der Straße. Er misst ca. 49 m an der Straßenfront und ca. 30 m in der Tiefe. Gewidmet ist er als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück aufgeschlossen, ein Kanalanschluss ist vorhanden.
Das Gelände steigt von der Straße zum hinteren Ende um ca. 8 m an. Dadurch eignet es sich gut für ein Haus mit Keller oder Gartengeschoß. Vom erhöhten Wohnbereich hat man Ausblick über das Tal, und rundherum ist man vor Einblicken geschützt. Derzeit ist der Bauplatz bewachsen und muss vor der Bebauung gerodet werden.
Unmittelbar daran grenzen rund 2,5 ha Wald. Der Wald ist direkt über die Straße erreichbar. Er bietet einen natürlichen Abschluss nach hinten, liefert Brennholz für den eigenen Bedarf und ist eine solide, krisensichere Wertanlage.
Ideal für
Familien, die ihr Eigenheim im Grünen bauen wollen
Naturliebhaber und Selbstversorger, die eigenes Holz nutzen möchten
Anleger, die Grund und Boden als Sachwert suchen
Land- und Forstwirte, die ihre Flächen erweitern wollen
Eckdaten
Gesamtfläche: 26.199 m² (ca. 2,62 ha)
Davon Bauplatz: ca. 1.470 m² (ca. 49 × 30 m), Widmung Dorfgebiet (DO) 0,2–0,4
Davon Wald: ca. 24.729 m²
Grundstücke: Gst. 384/1 und 382/2, KG Lobming
Erschließung: laut Flächenwidmungsplan aufgeschlossen, Kanalanschluss vorhanden
Kaufpreis: € 99.900,–
Hinweise
Den Bauplatz muss ein Vermesser aus Gst. 384/1 abtrennen. Für die Rodung des Bauplatzes ist gegebenenfalls eine Bewilligung der Bezirkshauptmannschaft Voitsberg nötig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2082/48
-
- Objektart Land- und Forstwirtschaft
- Bezirk Voitsberg
-
- Bundesland Steiermark
Grundriss
Wolfgang Neukam
staatl. gepr. Immobilienmakler und Finanzierungsexperte
Neukam-IMMOFIN
E-Mail Adresse
office@neukam-immofin.at
Mitarbeiternummer
44074018
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
