Zweieinhalb Zimmer voller Licht & Lebensfreude – Ihre neue Wohnung in Voitsberg wartet auf Sie!" Haustiere willkommen.

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 17, 8570 - Voitsberg
  • Preis 683,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 73 m²
  • Zimmer 3
🏡 KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Ihre neue Traumwohnung in Voitsberg! 🌟

Willkommen in der Conrad-von-Hötzendorfstraße 17, Topnummer 25 – hier wartet eine zauberhafte Zweieinhalbzimmerwohnung auf Sie! Mit 75,39 m² purem Wohnvergnügen in der 2. Etage, ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt.

Wohnen wie im Märchen:

2 Schlafzimmer: Perfekt für Schläfchen und Kuschelmomente.

Geräumige Wohnküche : Kochen Sie wie ein Sternekoch – die Einbauküche hat alles, was Sie brauchen!

Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbares WC: Für erfrischende Start in den Tag und entspannende Abende. Badezimmer mit Fenster.

Rollläden: Dunkelheit auf Knopfdruck – für die perfekten Nickerchen!

Ideal für Paare, WG-Lebende oder Singles, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Und das Beste? Haustiere dürfen nach Absprache mit einziehen! 🐾

Konditionen, die begeistern:

Miete: Nur € 683,34 monatlich – alles drin, sogar Betriebskosten und Heizung! (ohne Parkplatz kann dazu gemietet werden)

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten – sicher ist sicher!

Aufzug: Nie wieder Treppen steigen!

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie können bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen oder uns werktags telefonisch unter +43 699 15915157 erreichen.

Unser engagiertes Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen.

KOSTBAR IMMOBILIEN – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨ Ihr neues Zuhause wartet – also los, wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5162/1149

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab 01.10.2026

  • Bezirk Voitsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 73 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 683,34 €

  • Betriebskosten 185,60 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PN
Patrik Nebel KW Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
269 m Eurospar
Öffentliche Verkehrsmittel
57 m Voitsberg Josefskirche
Bildungseinrichtung
73 m
Medizinische Versorgung
5 m Dr. Stadlober Robert
Grünfläche
90 m
Gastronomie/Freizeitangebot
10 m s`Wirtshaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
21 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.