Zweieinhalb Zimmer voller Licht & Lebensfreude – Ihre neue Wohnung in Voitsberg wartet auf Sie!" Haustiere willkommen.
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 17, 8570 - Voitsberg- Preis 683,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 73 m²
- Zimmer 3
🏡 KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Ihre neue Traumwohnung in Voitsberg! 🌟
Willkommen in der Conrad-von-Hötzendorfstraße 17, Topnummer 25 – hier wartet eine zauberhafte Zweieinhalbzimmerwohnung auf Sie! Mit 75,39 m² purem Wohnvergnügen in der 2. Etage, ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt.
Wohnen wie im Märchen:
2 Schlafzimmer: Perfekt für Schläfchen und Kuschelmomente.
Geräumige Wohnküche : Kochen Sie wie ein Sternekoch – die Einbauküche hat alles, was Sie brauchen!
Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbares WC: Für erfrischende Start in den Tag und entspannende Abende. Badezimmer mit Fenster.
Rollläden: Dunkelheit auf Knopfdruck – für die perfekten Nickerchen!
Ideal für Paare, WG-Lebende oder Singles, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Und das Beste? Haustiere dürfen nach Absprache mit einziehen! 🐾
Konditionen, die begeistern:
Miete: Nur € 683,34 monatlich – alles drin, sogar Betriebskosten und Heizung! (ohne Parkplatz kann dazu gemietet werden)
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten – sicher ist sicher!
Aufzug: Nie wieder Treppen steigen!
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie können bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen oder uns werktags telefonisch unter +43 699 15915157 erreichen.
Unser engagiertes Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen.
KOSTBAR IMMOBILIEN – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨ Ihr neues Zuhause wartet – also los, wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in der Conrad-von-Hötzendorfstraße 17, Topnummer 25 – hier wartet eine zauberhafte Zweieinhalbzimmerwohnung auf Sie! Mit 75,39 m² purem Wohnvergnügen in der 2. Etage, ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt.
Wohnen wie im Märchen:
2 Schlafzimmer: Perfekt für Schläfchen und Kuschelmomente.
Geräumige Wohnküche : Kochen Sie wie ein Sternekoch – die Einbauküche hat alles, was Sie brauchen!
Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbares WC: Für erfrischende Start in den Tag und entspannende Abende. Badezimmer mit Fenster.
Rollläden: Dunkelheit auf Knopfdruck – für die perfekten Nickerchen!
Ideal für Paare, WG-Lebende oder Singles, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Und das Beste? Haustiere dürfen nach Absprache mit einziehen! 🐾
Konditionen, die begeistern:
Miete: Nur € 683,34 monatlich – alles drin, sogar Betriebskosten und Heizung! (ohne Parkplatz kann dazu gemietet werden)
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten – sicher ist sicher!
Aufzug: Nie wieder Treppen steigen!
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie können bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen oder uns werktags telefonisch unter +43 699 15915157 erreichen.
Unser engagiertes Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen.
KOSTBAR IMMOBILIEN – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨ Ihr neues Zuhause wartet – also los, wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5162/1149
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab 01.10.2026
-
- Bezirk Voitsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 683,34 €
-
- Betriebskosten 185,60 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
Grundriss
PN
Patrik Nebel
KW Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15915157
E-Mail Adresse
patrik.nebel@kostbar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15100061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.