Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Voitsberg.
, 8570 - Voitsberg- Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 304 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 3
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Voitsberg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie drei Zimmer, einen Balkon sowie zusätzliche Nebenflächen. Die gepflegte Ausführung, die Fernwärmeheizung und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Objekt besonders interessant.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
Zentrale Lage in Voitsberg mit sehr guter Nahversorgung
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schulen und Bahnhof fußläufig erreichbar
Bushaltestelle ca. 225 m, Bahnhof ca. 250 m entfernt
3 Zimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche
Balkon mit ca. 3 m²
Kellerabteil mit ca. 8 m²
Sofort beziehbar
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Wohnhauses in Massivbauweise .
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum. Von hier aus sind das separate WC, die Küche sowie das Wohnzimmer direkt erreichbar .
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet zudem den Zugang zum Badezimmer, welches mit Fenster und Dusche ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden weiteren Zimmer: ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Dadurch ergibt sich eine durchdachte, funktionale Raumstruktur mit klarer Trennung zwischen Wohnbereich und weiteren Zimmern.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum .
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und präsentiert sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung selbst befindet sich in gepflegtem Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. In den Wohnräumen sind Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ebenso sind Badezimmermöbel vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Energieausweis weist einen HWB von 144,2 kWh/m²a (Klasse E) sowie einen fGEE von 2,17 (Klasse D) aus.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 259,–.
Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 70,– monatlich und können je nach individuellem Verbrauch variieren.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
Zentrale Lage in Voitsberg mit sehr guter Nahversorgung
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schulen und Bahnhof fußläufig erreichbar
Bushaltestelle ca. 225 m, Bahnhof ca. 250 m entfernt
3 Zimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche
Balkon mit ca. 3 m²
Kellerabteil mit ca. 8 m²
Sofort beziehbar
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Wohnhauses in Massivbauweise .
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum. Von hier aus sind das separate WC, die Küche sowie das Wohnzimmer direkt erreichbar .
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet zudem den Zugang zum Badezimmer, welches mit Fenster und Dusche ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden weiteren Zimmer: ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Dadurch ergibt sich eine durchdachte, funktionale Raumstruktur mit klarer Trennung zwischen Wohnbereich und weiteren Zimmern.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum .
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und präsentiert sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung selbst befindet sich in gepflegtem Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. In den Wohnräumen sind Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ebenso sind Badezimmermöbel vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Energieausweis weist einen HWB von 144,2 kWh/m²a (Klasse E) sowie einen fGEE von 2,17 (Klasse D) aus.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 259,–.
Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 70,– monatlich und können je nach individuellem Verbrauch variieren.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 1257
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1956
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Voitsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.02.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 144,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,17
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Said Kikic
Kundenbetreuung
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
0043 316 6756 3611
E-Mail Adresse
s.kikic@aktivit.org
Mitarbeiternummer
38667462
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
