Moderne Neubauvilla mit Pool ( bei Fertigestellung zu bezahlen)
, 52215 - Vodnjan- Preis 1.000.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3777 Euro monatlich
- Fläche 177 m²
- Zimmer 6
Moderne Neubauvilla nahe Vodnjan, Istrien
Exklusive Villa in Ruhelage mit Pool, Garten und sensationellem Meerblick
In attraktiver Lage oberhalb von Fažana, unweit von Vodnjan in Istrien, entsteht diese hochwertige Neubauvilla in einem exklusiven Villenviertel. Die moderne Architektur, der traumhafte Meerblick sowie die ruhige Umgebung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Die Villa wird schlüsselfertig inklusive hochwertiger Möblierung übergeben und vereint modernes Design mit mediterranem Wohngefühl.
Highlights der Immobilie
Sensationeller Meerblick
Ruhige und exklusive Lage
Hochwertige Neubauqualität
Großzügiger Poolbereich
Mediterraner Garten
Schlüsselfertige Übergabe inklusive Möbel
Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
Hochwertige Ausstattung
Privates Villenviertel oberhalb von Fažana
Attraktive Kapitalanlage oder Ferienimmobilie
Besonderes Kaufmodell
Reservieren Sie die Villa bereits jetzt und bezahlen Sie den vollständigen Kaufpreis erst nach Fertigstellung der Immobilie.
Dieses Modell bietet Ihnen maximale Sicherheit und die Möglichkeit, sich frühzeitig eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu sichern.
Lage
Die Villa befindet sich in ruhiger Panoramalage nahe Vodnjan, oberhalb von Fažana. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Istriens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Meer, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur.
Die Strände, Restaurants, Yachthäfen sowie die historische Altstadt von Pula sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gesamtpreis: 1.000.000.-€
Maklergebühr 3% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Exklusive Villa in Ruhelage mit Pool, Garten und sensationellem Meerblick
In attraktiver Lage oberhalb von Fažana, unweit von Vodnjan in Istrien, entsteht diese hochwertige Neubauvilla in einem exklusiven Villenviertel. Die moderne Architektur, der traumhafte Meerblick sowie die ruhige Umgebung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Die Villa wird schlüsselfertig inklusive hochwertiger Möblierung übergeben und vereint modernes Design mit mediterranem Wohngefühl.
Highlights der Immobilie
Sensationeller Meerblick
Ruhige und exklusive Lage
Hochwertige Neubauqualität
Großzügiger Poolbereich
Mediterraner Garten
Schlüsselfertige Übergabe inklusive Möbel
Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
Hochwertige Ausstattung
Privates Villenviertel oberhalb von Fažana
Attraktive Kapitalanlage oder Ferienimmobilie
Besonderes Kaufmodell
Reservieren Sie die Villa bereits jetzt und bezahlen Sie den vollständigen Kaufpreis erst nach Fertigstellung der Immobilie.
Dieses Modell bietet Ihnen maximale Sicherheit und die Möglichkeit, sich frühzeitig eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu sichern.
Lage
Die Villa befindet sich in ruhiger Panoramalage nahe Vodnjan, oberhalb von Fažana. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Istriens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Meer, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur.
Die Strände, Restaurants, Yachthäfen sowie die historische Altstadt von Pula sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gesamtpreis: 1.000.000.-€
Maklergebühr 3% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/125
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2026
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 31.10.2026
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 177 m²
- Grundstücksfläche 467 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Carport
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.