DEIN ZUHAUSE - Sonniger, leistbarer Baugrund mit idealer Anbindung

, 4870 - Vöcklamarkt
  • Preis 77.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 266 Euro monatlich
  • Fläche 856 m²
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr ZUHAUSE? Im Salzkammergut, sonnig, leistbar und in unter 15 Minuten am Attersee?

Mit einer Fläche von ca. 856 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt. Hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen und sich Ihr ZUHAUSE schaffen. Egal ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus oder einen modernen Bungalow bevorzugen - hier ist Platz für Ihre persönlichen Wünsche.

Die Lage des Grundstücks in Rohrwies ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Attersee schätzen.
Der nächste Bus ist nur wenige Schritte entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können das Auto auch mal zu Hause lassen.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße und ist von viel Grün umgeben - Blick auf sanfte Hügel und eine idyllische Naturlandschaft.
Das Grundstück liegt in einem 300-jährigen Hochwassergebiet, ist noch vollständig zu erschließen (Wasserzuleitung über einen Brunnen oder die Wassergenossenschaft). Zudem ist ein Entwässerungsprojekt für die Liegenschaft erforderlich (weitere Details gerne im Zuge der Besichtigung).
Die Zufahrt vom Nachbar kann seitlich mitbenutzt werden (Wege-/Fahrtrecht ist eingetragen).

Die Geräte-/Bauhütte ist bereits vor Ort - wann wollen Sie loslegen?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Rohrwies überzeugen. Herr Moritz Reiss steht unter 0664 5069778 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7732/248

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 856 m²

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Preisdetails
Lagebewertung
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Moritz Reiss
Moritz Reiss Immobilienberater Dein Zuhause GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m Vöcklamarkt Ortsmitte
medizinische Versorgung
139 m Dr. Al-Youssef Saad
Grünfläche
33 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.