- Preis 2.713,71 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 319 m²
Für die schnellen Leser:
319,26 m² Nutzfläche
2 OG
Lift vorhanden
5 Gewerberäume
Empfangsbereich
Wartebereich
Teeküche
getrennte Sanitäranlagen
Aufenthaltsraum
Kopierraum
Serverraum
Archivräume
Badezimmer mit Dusche und WC
Heizkosten werden direkt vom zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet (Fernwärme) Energie AG ca. 160,00 €/Monat
Optional zum Anmieten:
Kellerraum 10,00 m²
2 Garagenplätze
Hier am Stadtplatz von Vöcklabruck erstrahlt eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die einen WOW-Effekt auslöst.
Wenn man die Fläche betritt, steht man vor einem atemberaubenden Empfangsbereich, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Diese gigantische Räumlichkeit besitzt 5 Räume die als verschiedene Büros, Kanzleien oder sogar als Ordinationen verwendet werden können.
Weiters gibt es einen möglichen Wartebereich, eine stilvolle Teeküche, getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Kopierraum und die Archivkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
Hauptmietzins netto: € 2.713,71
BK-Akonto netto: € 574,67
Gesamt netto: € 3.288,38
Zusätzlich können Sie einen Kellerraum als Lager in der Größe von 10,00 m² anmieten.
Hauptmietzins netto: € 30,00
BK-Akonto netto: € 10,00
Gesamt netto: € 40,00
+ 20 % USt. € 8,00
Gesamt brutto € 48,00
Es würde auch noch die Möglichkeit bestehen sich Garagenplätze anzumieten.
Pro Garagenplatz:
Hauptmietzins netto: € 90,00
BK-Akonto netto: € 20,00
Gesamt netto € 110,00
+ 20 % USt. € 22,00
Gesamt brutto € 132,00
Mietbeginn ab sofort
Diese Gewerbefläche ist einfach eine Vorzeigefläche, auf der das Arbeiten jeden Tag aufs Neue Spaß macht.
Eine Besichtigung des einzigartigen Objektes ist nur anzuraten, um sich selbst von dem Flair zu überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
319,26 m² Nutzfläche
2 OG
Lift vorhanden
5 Gewerberäume
Empfangsbereich
Wartebereich
Teeküche
getrennte Sanitäranlagen
Aufenthaltsraum
Kopierraum
Serverraum
Archivräume
Badezimmer mit Dusche und WC
Heizkosten werden direkt vom zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet (Fernwärme) Energie AG ca. 160,00 €/Monat
Optional zum Anmieten:
Kellerraum 10,00 m²
2 Garagenplätze
Hier am Stadtplatz von Vöcklabruck erstrahlt eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die einen WOW-Effekt auslöst.
Wenn man die Fläche betritt, steht man vor einem atemberaubenden Empfangsbereich, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Diese gigantische Räumlichkeit besitzt 5 Räume die als verschiedene Büros, Kanzleien oder sogar als Ordinationen verwendet werden können.
Weiters gibt es einen möglichen Wartebereich, eine stilvolle Teeküche, getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Kopierraum und die Archivkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
Hauptmietzins netto: € 2.713,71
BK-Akonto netto: € 574,67
Gesamt netto: € 3.288,38
Zusätzlich können Sie einen Kellerraum als Lager in der Größe von 10,00 m² anmieten.
Hauptmietzins netto: € 30,00
BK-Akonto netto: € 10,00
Gesamt netto: € 40,00
+ 20 % USt. € 8,00
Gesamt brutto € 48,00
Es würde auch noch die Möglichkeit bestehen sich Garagenplätze anzumieten.
Pro Garagenplatz:
Hauptmietzins netto: € 90,00
BK-Akonto netto: € 20,00
Gesamt netto € 110,00
+ 20 % USt. € 22,00
Gesamt brutto € 132,00
Mietbeginn ab sofort
Diese Gewerbefläche ist einfach eine Vorzeigefläche, auf der das Arbeiten jeden Tag aufs Neue Spaß macht.
Eine Besichtigung des einzigartigen Objektes ist nur anzuraten, um sich selbst von dem Flair zu überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8752
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 319 m²
Preisdetails
- Kaution 9.769,35 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.01.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,99
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Stefanie Hanusch
Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
st.hanusch@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
42547357
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
