Erstbezug nach frischer Renovierung
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 1.680,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 130 m²
- Zimmer 4
Wer gerne einer frisch renovierten und hellen Wohnung im Stadtkern leben möchte, ist hier genau richtig!
Die gesamte Wohnung hat 130 m² in der Sie folgendes finden:
Durch einen eigenen Außeneingang gelangt man in ein großes Stiegenhaus welches nur von Ihnen genutzt werden kann. Durch das Stiegenhaus gelangt man direkt in das erste Obergeschoss und somit in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer und ein riesengroßes, helles und offenes Wohnzimmer.
Die Küche ist in einem separaten Raum. Der Küchenbereich ist so groß, dass auch hier gegessen werden kann. Sie hat zudem einen eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer und die Toilette sind durch den Flur ganz leicht erreichbar und ebenso ganz neu renoviert mit hochwertigen Materialien.
Im Außenbereich finden Sie:
Öffentliche Parkplätze (ca. 5min zu Fuß entfernt)
Fahrradraum und Müllraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die gesamte Wohnung hat 130 m² in der Sie folgendes finden:
Durch einen eigenen Außeneingang gelangt man in ein großes Stiegenhaus welches nur von Ihnen genutzt werden kann. Durch das Stiegenhaus gelangt man direkt in das erste Obergeschoss und somit in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer und ein riesengroßes, helles und offenes Wohnzimmer.
Die Küche ist in einem separaten Raum. Der Küchenbereich ist so groß, dass auch hier gegessen werden kann. Sie hat zudem einen eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer und die Toilette sind durch den Flur ganz leicht erreichbar und ebenso ganz neu renoviert mit hochwertigen Materialien.
Im Außenbereich finden Sie:
Öffentliche Parkplätze (ca. 5min zu Fuß entfernt)
Fahrradraum und Müllraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7446/581
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
-
- Nutzfläche 150 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.680,00 €
-
- Betriebskosten 250,00 €
- Kaution 5.040,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,06
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Primetshofer
Immobilienmakler
PRIMO
E-Mail Adresse
office@primo.co.at
Mitarbeiternummer
40827359
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
