Traumhafte Garçonnière-Wohnung mit sonniger Loggia im Zentrum von Vöcklabruck - PROVISIONSFREI

, 4840 - Vöcklabruck
  • Preis 550,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 37 m²
  • Zimmer 1
Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Fernblick

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand von Vöcklabruck, in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses. Die Wohnung können Sie jedoch sehr bequem durch einen Aufzug erreichen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Loggia

• absolute Ruhelage

• ausreichende Parkmöglichkeiten direkt beim Haus

• Fußläufigkeit ins Zentrum von Vöcklabruck

• wenige Minuten bis zum Stadtpark, Parkrestaurant und Hallenbad sowie Parkbad

• 5 Minuten Fußmarsch bis zu den Einkaufsmöglichkeiten Spar und Hofer

• das Rascheln der Blätter der Bäume im Wind und das Plätschern des direkt davor liegenden Mühlbaches bietet einen einzigartigen Ruheplatz zum Abschalten direkt auf der Loggia

Kontakt:

Caroline Asanger

M: +43 664 41 39 021

M: ca@immobilientreuhand.info

www.immobilientreuhand.info

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 4486/1597

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1970

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 37 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 550,00 €

  • Betriebskosten 64,14 €
  • Kaution 3.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 100,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,81

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Caroline Asanger
Caroline Asanger Office, Immobilientreuhänderin Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
508 m Lebersorger
Öffentliche Verkehrsmittel
259 m Schererstraße
Bildungseinrichtung
199 m
Medizinische Versorgung
390 m Orthopädie Aspodinger-
Grünfläche
34 m
Gastronomie/Freizeitangebot
131 m Ristorante Pizzeria Sorrento
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
13 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.