Traumhafte Garçonnière-Wohnung mit sonniger Loggia im Zentrum von Vöcklabruck - PROVISIONSFREI
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 550,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 37 m²
- Zimmer 1
Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Fernblick
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand von Vöcklabruck, in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses. Die Wohnung können Sie jedoch sehr bequem durch einen Aufzug erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Loggia
• absolute Ruhelage
• ausreichende Parkmöglichkeiten direkt beim Haus
• Fußläufigkeit ins Zentrum von Vöcklabruck
• wenige Minuten bis zum Stadtpark, Parkrestaurant und Hallenbad sowie Parkbad
• 5 Minuten Fußmarsch bis zu den Einkaufsmöglichkeiten Spar und Hofer
• das Rascheln der Blätter der Bäume im Wind und das Plätschern des direkt davor liegenden Mühlbaches bietet einen einzigartigen Ruheplatz zum Abschalten direkt auf der Loggia
Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand von Vöcklabruck, in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses. Die Wohnung können Sie jedoch sehr bequem durch einen Aufzug erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Loggia
• absolute Ruhelage
• ausreichende Parkmöglichkeiten direkt beim Haus
• Fußläufigkeit ins Zentrum von Vöcklabruck
• wenige Minuten bis zum Stadtpark, Parkrestaurant und Hallenbad sowie Parkbad
• 5 Minuten Fußmarsch bis zu den Einkaufsmöglichkeiten Spar und Hofer
• das Rascheln der Blätter der Bäume im Wind und das Plätschern des direkt davor liegenden Mühlbaches bietet einen einzigartigen Ruheplatz zum Abschalten direkt auf der Loggia
Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/1597
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 550,00 €
-
- Betriebskosten 64,14 €
- Kaution 3.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 100,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,81
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Caroline Asanger
Office, Immobilientreuhänderin
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43664 41 39 021
E-Mail Adresse
ca@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626730
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.