DEIN ZUHAUSE präsentiert: Modernes Büro in bester Lage in Vöcklabruck zu kaufen

, 4840 - Vöcklabruck
  • Preis 160.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 604 Euro monatlich
  • Fläche –
  • Zimmer 4
Moderne Praxis- bzw. Bürofläche in bester Lage in Vöcklabruck – der ideale Standort für Ihre Ordination oder Praxis

Sie suchen eine moderne, gut ausgestattete Praxisfläche für Ihre Ordination, Therapie- oder Gesundheitsdienstleistung? Diese rund 74 m² große, barrierefreie Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und angenehmen Praxisbetrieb.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ca. 74 m² moderne und hochwertig ausgestattete Fläche
Ideal geeignet für Ärzte, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Gesundheits- und Heilberufe sowie weitere freiberufliche Tätigkeiten
Praktische Aufteilung in separate Büros bzw. Behandlungsräume
Barrierefreier Zugang
Parkplätze können bei Bedarf um je € 15.000 erworben werden
Praktische Teeküche mit Herdplatten, Kühlschrank und Spülmöglichkeit – ohne Ablöse
Neuwertige Möblierung, unter anderem höhenverstellbare Schreibtische
Helle und moderne Räumlichkeiten für einen professionellen und einladenden Praxisauftritt

Investieren statt Miete zahlen

Mit dem Kauf dieser Praxisfläche schaffen Sie langfristig Eigentum statt laufender Mietkosten und investieren gleichzeitig in die Zukunft Ihres Unternehmens. Eine attraktive Möglichkeit für alle, die ihre berufliche Tätigkeit in einer modernen und professionellen Umgebung ausüben möchten.

Zusätzlich zum angeführten Kaufpreis kommt eine Ablöse für die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in Höhe von € 40.000 hinzu. (Umsatzsteuer ausweisbar)

Ihr Start in die eigene Praxis kann sofort erfolgen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Praxis- oder Geschäftsidee an diesem attraktiven Standort in Vöcklabruck.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter +43 664 11 20 789 zur Verfügung.

DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7732/257

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 1997

  • Zustand Neuwertig
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei
Stellplatz
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,99

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominik Hitsch
Dominik Hitsch Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler Dein Zuhause GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
508 m Lebersorger
Öffentliche Verkehrsmittel
259 m Schererstraße
Bildungseinrichtung
199 m
Medizinische Versorgung
390 m Orthopädie Aspodinger-
Grünfläche
34 m
Gastronomie/Freizeitangebot
131 m Ristorante Pizzeria Sorrento
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
13 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.