LIEGENSCHAFT AM STADTPLATZ VON VITIS: Wohn - oder Wohngeschäftshaus mit Grünfläche und Nebengebäuden und Stadel
Hauptplatz, 3902 - Vitis- Preis 164.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 620 Euro monatlich
- Fläche 183 m²
- Zimmer 8
Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus)
Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme: Wohnen, Arbeiten und großzügige Grünfläche vereint in zentraler Lage von Vitis. Flexibel nutzbar, inklusive Stadl und Nebengebäuden
Das Erdgeschoß mit ca 73 m2 Nutzfläche besteht aus:
Vorraum und Stiegenhaus
Einem ehemaligen Geschäftslokal mit damaligem Kühlhaus
Wohnküche mit Speis
Einem straßenseitigen Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß
Abstellraum
Im Obergeschoß mit ca. 110 m2 Nutzfläche befindet sich:
2 Zimmer und 1 Kabinett straßenseitig
1 Zimmer und 2 Kabinett hofseitig
Toilette (im Halbstock)
Hofseitiger Seitentrakt:
Hier befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume u.a. Lagerfläche für Holz, ehemalige Selch (Nutzfläche ca. 80 m2), ehemaliger kleiner Stall, sowie ein Stadel (Nutzfläche ca. 90 m2)
Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan
Gst.Nr. 36/3: Bauland Kerngebiet, lt Gemeinde ist das Grundstück für Bauklasse I.
Gst.Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche (die Flächen wurden nur grob vermessen)
Gst.Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche
Gst.Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche
Sonstiges:
das genaue Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, man schätzt dass es ca 100 bis 140 Jahre alt ist, genaueres ist im Bauakt nicht angeführt
das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt
es gibt Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom
Flächen wurden von den Einreichplänen, dem Grundbuchsauszug sowie dem NÖ Flächenatlas entnommen
Mindestverkaufspreis: € 164.000.- Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich.
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertragsentwurf, Bauakt der Liegenschaft, ...
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. Ust
Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Seine Kosten betragen € 3280.- zzgl. USt. und Barauslagen ca. € 220.-
Grunderwerbsteuer
Grundbuchseintragung
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme: Wohnen, Arbeiten und großzügige Grünfläche vereint in zentraler Lage von Vitis. Flexibel nutzbar, inklusive Stadl und Nebengebäuden
Das Erdgeschoß mit ca 73 m2 Nutzfläche besteht aus:
Vorraum und Stiegenhaus
Einem ehemaligen Geschäftslokal mit damaligem Kühlhaus
Wohnküche mit Speis
Einem straßenseitigen Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß
Abstellraum
Im Obergeschoß mit ca. 110 m2 Nutzfläche befindet sich:
2 Zimmer und 1 Kabinett straßenseitig
1 Zimmer und 2 Kabinett hofseitig
Toilette (im Halbstock)
Hofseitiger Seitentrakt:
Hier befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume u.a. Lagerfläche für Holz, ehemalige Selch (Nutzfläche ca. 80 m2), ehemaliger kleiner Stall, sowie ein Stadel (Nutzfläche ca. 90 m2)
Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan
Gst.Nr. 36/3: Bauland Kerngebiet, lt Gemeinde ist das Grundstück für Bauklasse I.
Gst.Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche (die Flächen wurden nur grob vermessen)
Gst.Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche
Gst.Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche
Sonstiges:
das genaue Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, man schätzt dass es ca 100 bis 140 Jahre alt ist, genaueres ist im Bauakt nicht angeführt
das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt
es gibt Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom
Flächen wurden von den Einreichplänen, dem Grundbuchsauszug sowie dem NÖ Flächenatlas entnommen
Mindestverkaufspreis: € 164.000.- Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich.
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertragsentwurf, Bauakt der Liegenschaft, ...
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. Ust
Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Seine Kosten betragen € 3280.- zzgl. USt. und Barauslagen ca. € 220.-
Grunderwerbsteuer
Grundbuchseintragung
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4514
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Ofen, Zentral
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Waidhofen an der Thaya
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 183 m²
- Grundstücksfläche 1.236 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.06.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 280,1 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,02
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
