🌊 Eigenheim auf der Insel Vir – Kroatien ☀️🏡 2 Apartments mit Parkplatz - Privat
Kozjak VI 19, 23234 - Vir- Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1001 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 3
🌊 Eigenheim auf der Insel Vir – Kroatien ☀️🏡 2 Apartments mit Parkplatz in einem 3 Parteien Haus
Sie suchen einen ruhigen Platz am Meer, der auch ganzjährig bewohnbar ist?
Auf der Südseite der Insel Vir (Kozjak) werden diese 2 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
📍 Lage:
Nur ca. 400 m vom Meer entfernt – schöne Badestrände, freundliche Siedlung und ruhige Umgebung.
Die Entfernung Insel Vir – Graz beträgt ca. 420 km und ist somit auch für regelmäßige Aufenthalte gut erreichbar.
✨ Ausstattung:
✅ Zimmer, klimatisiert
✅ komplette Ausstattung für einen angenehmen Aufenthalt
✅ Fernseher
✅ 2 Küchen
✅ WLAN
✅ Außengriller
✅ Klimaanlagen
✅ Heizmöglichkeit für die Wintermonate
✅ gesicherter Parkplatz für 2 Autos direkt vor den Wohnungen
🌿 Ganzjährig bewohnbar – ideal auch für längere Aufenthalte oder als Rückzugsort am Meer.
📅 Besichtigung möglich: 20.06. bis 28.06. direkt mit dem Eigentümer
📅 Bezug: ab 01.09.2026 Wohnung 1 mit 65m², die Wohnung 2 mit 30² ist aktuell bis 2027 vermietet
📞 Kontakt direkt mit dem Verkäufer:
Tel.: +385651667272
Privatverkauf – keine Vermittlungsgebühr.
Ein schöner Platz am Meer wartet auf seinen neuen Bewohner! 🌅
Nehmen Sie bitte direkt mit dem Verkäufer Kontakt auf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie suchen einen ruhigen Platz am Meer, der auch ganzjährig bewohnbar ist?
Auf der Südseite der Insel Vir (Kozjak) werden diese 2 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
📍 Lage:
Nur ca. 400 m vom Meer entfernt – schöne Badestrände, freundliche Siedlung und ruhige Umgebung.
Die Entfernung Insel Vir – Graz beträgt ca. 420 km und ist somit auch für regelmäßige Aufenthalte gut erreichbar.
✨ Ausstattung:
✅ Zimmer, klimatisiert
✅ komplette Ausstattung für einen angenehmen Aufenthalt
✅ Fernseher
✅ 2 Küchen
✅ WLAN
✅ Außengriller
✅ Klimaanlagen
✅ Heizmöglichkeit für die Wintermonate
✅ gesicherter Parkplatz für 2 Autos direkt vor den Wohnungen
🌿 Ganzjährig bewohnbar – ideal auch für längere Aufenthalte oder als Rückzugsort am Meer.
📅 Besichtigung möglich: 20.06. bis 28.06. direkt mit dem Eigentümer
📅 Bezug: ab 01.09.2026 Wohnung 1 mit 65m², die Wohnung 2 mit 30² ist aktuell bis 2027 vermietet
📞 Kontakt direkt mit dem Verkäufer:
Tel.: +385651667272
Privatverkauf – keine Vermittlungsgebühr.
Ein schöner Platz am Meer wartet auf seinen neuen Bewohner! 🌅
Nehmen Sie bitte direkt mit dem Verkäufer Kontakt auf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 6310/717
-
- Objektart Apartment
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit ab Oktober 2026
-
- Bundesland Zadarska
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Grundriss
Renate Hengsberger
Immostern Service GmbH Consulting Tower
Telefon
+43 660 22 49 490
E-Mail Adresse
office@immostern.at
Mitarbeiternummer
20168356
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
