Südseitige Wohlfühloase – Panorama über Stadt & Natur

, 9500 - Villach
  • Preis 475.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1623 Euro monatlich
  • Fläche 73 m²
  • Zimmer 2
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt

Im prestigeträchtigen MaxPalais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 74,3 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 17 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet.

Im 5. und vorletzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen.

Mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit.

Diese Wohnung ist direkt bezugsfähig.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Wohn-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern.

Sie erreichen mich unter: +43 676 84 88 06 250, Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Christof Udier

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7335/127

  • Objektart Terrassen

  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Villach

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 73 m²

  • Nutzfläche 73 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CU
Christof Udier Immobilienvermittlung MGN Investment Group GmbH

Preisbewertung

41 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 76 vergleichbaren wohnungen (51–95 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
262 m Villach Waldfriedhof West
Bildungseinrichtung
88 m Kindergarten Sankt Martin
medizinische Versorgung
526 m Dr. Lepuschitz
Grünfläche
152 m
Gastronomie/Freizeitangebot
857 m Chinarestaurant Lange Mauer
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.