- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 136 m²
Attraktive Praxisräumlichkeiten in Villach zur Vermietung
In der Trattengasse 42 in Villach stehen großzügige und funktionell aufgeteilte Ordinationsräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 136,14 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne Arztpraxis bzw. eine medizinische oder therapeutische Einrichtung.
Ausstattung und Vorteile
Ca. 136,14 m² Ordinationsfläche
Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
Separate Behandlungs- und Funktionsräume
Eigenes Labor und EKG-Raum
Separater Infusionsbereich
Personalraum und Lager
Patienten-WCs inklusive Behinderten-WC
Parkplätze vorhanden
Ideale Nutzungsmöglichkeiten
Die Ordinationsräumlichkeiten eignen sich insbesondere für:
Allgemeinmedizinische Ordination
Facharztpraxis
Internistische Ordination
Therapie- und Gesundheitszentrum
Gemeinschaftspraxis
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Trattengasse 42 in Villach stehen großzügige und funktionell aufgeteilte Ordinationsräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 136,14 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne Arztpraxis bzw. eine medizinische oder therapeutische Einrichtung.
Ausstattung und Vorteile
Ca. 136,14 m² Ordinationsfläche
Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
Separate Behandlungs- und Funktionsräume
Eigenes Labor und EKG-Raum
Separater Infusionsbereich
Personalraum und Lager
Patienten-WCs inklusive Behinderten-WC
Parkplätze vorhanden
Ideale Nutzungsmöglichkeiten
Die Ordinationsräumlichkeiten eignen sich insbesondere für:
Allgemeinmedizinische Ordination
Facharztpraxis
Internistische Ordination
Therapie- und Gesundheitszentrum
Gemeinschaftspraxis
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3234/610
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 136 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 3
DP
Dietmar Petritsch
Geschäftsführung
Petritsch Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@petritsch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
7544088
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
