Neubau-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon inkl. Tiefgaragenplatz in Villach
, 9500 - Villach- Preis 369.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1261 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Neubau-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon inkl. Tiefgaragenplatz in Villach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Dachgeschosswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage in Villach überzeugt. Im renommierten Wohnprojekt PURE47 erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise miteinander verbindet.
Allgemeines
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Neubauprojekt PURE47
Standort: Villach, Kärnten
Wohnfläche: ca. 57 m²
Barrierefrei ausgeführt
Ideal für Eigennutzer oder Anleger
1 Tiefgaragenabstellplatz ist bereits inkludiert
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Wohnraum
Helle Räume durch große Fensterflächen
Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Badezimmer mit Dusche
WC separat getrennt
Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
Außenbereich
Ca. 12 m² Südbalkon
Sonnige Ausrichtung mit hoher Aufenthaltsqualität
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Ausstattung & Technik
Nachhaltige Fußbodenheizung mit Erdwärme
Energieeffiziente Wärmepumpentechnologie
Komfortable Raumtemperierung mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, perfekt für den Sommer
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Energieeffizienz
Edler Eichenparkettboden
Moderne Neubauqualität
Zusatzflächen & Parken
Kellerabteil ca. 7 m²
1 Tiefgaragenabstellplatz inkludiert
Allgemeine Anlage
Kinderspielplatz im Innenhof
Gepflegte Wohnanlage im Projekt PURE47
Ruhige und moderne Wohnumgebung
Lage – Villach
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung
Am Fuße des Dobratschs – ideale Ausgangslage für Natur- und Bergerlebnisse
Nähe zu Ossiacher See, Faaker See und Drauradweg
Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck schnell erreichbar
Kulturelles Angebot: Villacher Kirchtag, Fasching, Carinthischer Sommer
Thermen- und Erholungsangebot in Warmbad Villach
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 369.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Dachgeschosswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage in Villach überzeugt. Im renommierten Wohnprojekt PURE47 erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise miteinander verbindet.
Allgemeines
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Neubauprojekt PURE47
Standort: Villach, Kärnten
Wohnfläche: ca. 57 m²
Barrierefrei ausgeführt
Ideal für Eigennutzer oder Anleger
1 Tiefgaragenabstellplatz ist bereits inkludiert
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Wohnraum
Helle Räume durch große Fensterflächen
Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Badezimmer mit Dusche
WC separat getrennt
Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
Außenbereich
Ca. 12 m² Südbalkon
Sonnige Ausrichtung mit hoher Aufenthaltsqualität
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Ausstattung & Technik
Nachhaltige Fußbodenheizung mit Erdwärme
Energieeffiziente Wärmepumpentechnologie
Komfortable Raumtemperierung mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, perfekt für den Sommer
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Energieeffizienz
Edler Eichenparkettboden
Moderne Neubauqualität
Zusatzflächen & Parken
Kellerabteil ca. 7 m²
1 Tiefgaragenabstellplatz inkludiert
Allgemeine Anlage
Kinderspielplatz im Innenhof
Gepflegte Wohnanlage im Projekt PURE47
Ruhige und moderne Wohnumgebung
Lage – Villach
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung
Am Fuße des Dobratschs – ideale Ausgangslage für Natur- und Bergerlebnisse
Nähe zu Ossiacher See, Faaker See und Drauradweg
Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck schnell erreichbar
Kulturelles Angebot: Villacher Kirchtag, Fasching, Carinthischer Sommer
Thermen- und Erholungsangebot in Warmbad Villach
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 369.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3392/978
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,57
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Thomas Zych
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 45 13 891
E-Mail Adresse
t.zych@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817454
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 61 vergleichbaren wohnungen (40–74 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
