- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 473 m²
Rarität! Gelegenheit in der Villacher Altstadt
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Villacher Altstadt. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 473 m² auf einem Grundstück mit ca. 291 m².
Derzeit befinden sich im Objekt folgende nicht mehr nutzbare Räumlichkeiten:
- EG: alte Gastrofläche mit Lagerräumen
- 1. OG: Gästezimmer aus ehemaligen Hotelbetrieb
- 2. OG und 3. OG: eine große Wohneinheit mit rund 200 m²
- KG: Lager
Bereits geplant und in der Genehmigung (eingereicht) für diese Objekt sind insgesamt 11 Wohnungen sowie ein Büro mit ca. 24 m². Das gesamte Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig. Sämtliche Wohnungen und die allgemeinen Bereiche können im Zuge einer Komplettsanierung neu gestaltet und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.
Durch die zentrale Lage in der Villacher Altstadt und die vorhandene Aufteilung bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Anleger, Bauträger und Projektentwickler. Nach einer umfassenden Sanierung besteht die Möglichkeit, die Wohnungen langfristig zu vermieten und das Gebäude als Anlageobjekt zu nutzen.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Angeboten um € 595.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.)
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gesamtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Villacher Lage erwerben und umfassend sanieren möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Villacher Altstadt. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 473 m² auf einem Grundstück mit ca. 291 m².
Derzeit befinden sich im Objekt folgende nicht mehr nutzbare Räumlichkeiten:
- EG: alte Gastrofläche mit Lagerräumen
- 1. OG: Gästezimmer aus ehemaligen Hotelbetrieb
- 2. OG und 3. OG: eine große Wohneinheit mit rund 200 m²
- KG: Lager
Bereits geplant und in der Genehmigung (eingereicht) für diese Objekt sind insgesamt 11 Wohnungen sowie ein Büro mit ca. 24 m². Das gesamte Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig. Sämtliche Wohnungen und die allgemeinen Bereiche können im Zuge einer Komplettsanierung neu gestaltet und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.
Durch die zentrale Lage in der Villacher Altstadt und die vorhandene Aufteilung bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Anleger, Bauträger und Projektentwickler. Nach einer umfassenden Sanierung besteht die Möglichkeit, die Wohnungen langfristig zu vermieten und das Gebäude als Anlageobjekt zu nutzen.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Angeboten um € 595.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.)
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gesamtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Villacher Lage erwerben und umfassend sanieren möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3392/1012
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 473 m²
- Grundstücksfläche 291 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 257,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
Grundriss
Norbert Keuschnig
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 650 210 70 30
E-Mail Adresse
n.keuschnig@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817388
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
