3-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Bergblick in Villach

Flußgasse, 9500 - Villach
  • Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 88 m² befindet sich in zentraler Lage der Villacher Innenstadt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone, der herrliche Berg- und Fernblick, ein Gemeinschaftsgarten und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Lage: Villach
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Lift: vorhanden
Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung

2 Balkone, jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung – einer nach Norden und einer nach Süden
Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne
Schöner Fernblick
Wohnräume mit Parkettboden
Küche vorhanden
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Praktischer Abstellraum
1 Kellerabteil zur Wohnung gehörend
1 Tiefgaragenabstellplatz
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, großzügige Außenflächen und einen traumhaften Ausblick miteinander verbinden möchten.

Angeboten um € 1.500,-- monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3392/1002

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Villach

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.500,00 €

  • Betriebskosten 250,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Loggia
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Zych
Thomas Zych Immobilienmakler RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
251 m
Öffentliche Verkehrsmittel
222 m Villach Congress Center
Bildungseinrichtung
871 m Kindergarten Pestalozzi
medizinische Versorgung
119 m
Grünfläche
105 m Drau
Gastronomie/Freizeitangebot
132 m Cafe Nikolai
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.