"GaragenRendite" - Kapitalanlage mit Bodenhaftung
, 9523 - Villach- Preis 19.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 68 Euro monatlich
- Fläche –
Garagenpark in 9523 Villach-Landskron – Jetzt Einheiten sichern!
Preis je Einheit: € 19.900 (netto, zzgl. USt. und Nebenkosten)
Rendite: ca. 5,8 % p.a. nach Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)
28 hochwertige Einzelgaragen – sofort vermietbar
Robust. Ertragreich. Steuerlich effizient.
In Villach-Landskron entsteht ein zukunftssicherer Garagenpark mit 14 massiven Betonfertiggaragen in moderner und wartungsarmer Ausführung – perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer und alle, die eine sichere und flexible Stellplatzlösung suchen.
Highlights der Garagenanlage:
Betonfertiggaragen nach EN-Norm C30/37
Frost- und feuchtigkeitsresistent mit langlebiger Bauweise
Starke technische Ausstattung
LED-Beleuchtung, Steckdose (230V), Lichtschalter, Starkstromanschluss vorbereitet
Torvarianten:
Wahlweise Schwingtor oder modernes Deckensektionaltor (Fa. Hörmann oder gleichwertig), elektrisch nachrüstbar
Optimale Maße für viele Fahrzeugtypen:
Außenmaß: 6,00 m x 2,98 m x 2,51 m (L/B/H)
Durchfahrtsbreite: 2,42 m / Höhe: 2,00 m
Perfekte Belüftung und Entwässerung
Quer- und Tordurchlüftung, Flachdach mit Gefälle, innenliegender Wasserablauf
Pflegeleichte Oberflächen:
Innenfarbe wischfest, außen wasserabweisender Edelputz in Weiß
Ihre Vorteile als Investor:
Mieteinnahmen ab Tag 1
Indexierte Mieten = Inflationsschutz
Geringer Eigenmittelbedarf, sofort Erträge
Baurechtszins und AfA steuerlich absetzbar
Laufende Nachfrage durch Privatnutzer, Gewerbe, Sammler, u.v.m.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mieter:
Ob sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad, Lagerfläche für Handwerker, Hobbyraum oder Zwischenlager beim Umzug – die Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten und sind daher äußerst gefragt.
Jetzt informieren & sichern, bevor alle Einheiten vergeben sind!
📍 Standort: Adlerstraße, 9523 Villach-Landskron
📞 Jetzt anrufen unter 0664 83 69 022
📧 Kontakt: info@sinnvestment.at
🌐 Mehr Infos: www.sinnvestment.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Preis je Einheit: € 19.900 (netto, zzgl. USt. und Nebenkosten)
Rendite: ca. 5,8 % p.a. nach Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)
28 hochwertige Einzelgaragen – sofort vermietbar
Robust. Ertragreich. Steuerlich effizient.
In Villach-Landskron entsteht ein zukunftssicherer Garagenpark mit 14 massiven Betonfertiggaragen in moderner und wartungsarmer Ausführung – perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer und alle, die eine sichere und flexible Stellplatzlösung suchen.
Highlights der Garagenanlage:
Betonfertiggaragen nach EN-Norm C30/37
Frost- und feuchtigkeitsresistent mit langlebiger Bauweise
Starke technische Ausstattung
LED-Beleuchtung, Steckdose (230V), Lichtschalter, Starkstromanschluss vorbereitet
Torvarianten:
Wahlweise Schwingtor oder modernes Deckensektionaltor (Fa. Hörmann oder gleichwertig), elektrisch nachrüstbar
Optimale Maße für viele Fahrzeugtypen:
Außenmaß: 6,00 m x 2,98 m x 2,51 m (L/B/H)
Durchfahrtsbreite: 2,42 m / Höhe: 2,00 m
Perfekte Belüftung und Entwässerung
Quer- und Tordurchlüftung, Flachdach mit Gefälle, innenliegender Wasserablauf
Pflegeleichte Oberflächen:
Innenfarbe wischfest, außen wasserabweisender Edelputz in Weiß
Ihre Vorteile als Investor:
Mieteinnahmen ab Tag 1
Indexierte Mieten = Inflationsschutz
Geringer Eigenmittelbedarf, sofort Erträge
Baurechtszins und AfA steuerlich absetzbar
Laufende Nachfrage durch Privatnutzer, Gewerbe, Sammler, u.v.m.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mieter:
Ob sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad, Lagerfläche für Handwerker, Hobbyraum oder Zwischenlager beim Umzug – die Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten und sind daher äußerst gefragt.
Jetzt informieren & sichern, bevor alle Einheiten vergeben sind!
📍 Standort: Adlerstraße, 9523 Villach-Landskron
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🌐 Mehr Infos: www.sinnvestment.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8044/562
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 2025
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Grundriss
Dokumente
MD
Mario Deuschl
Geschäftsführer
Sinnvestment Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 32 61 444
E-Mail Adresse
mario.deuschl@sinnvestment.at
Mitarbeiternummer
30490945
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.