Thermalwasser, Natur und Architektur prägen ein neues Zuhause
, 9500 - Villach- Preis 416.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1421 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Wohnen neu gedacht – mit der Kraft des Thermalwassers
Park’s Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet.
Spazierwege, das Maibachl und die KärntenTherme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist.
Park’s Warmbad steht für Wohnen mit Substanz – modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.
KEY INFORMATION
107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m2
1 bis 4- Zimmer Einheiten
Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser – einzigartig in der Region
Eigener Fitnessraum im Haus
Spabereich mit Sauna
E-Ladestationen
Fertigstellung: Winter 2027
Architektur & Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne.
Exklusive Highlights für Bewohner:
Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten
Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus
E-Ladestation für Bewohner und Gäste
Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
Nature, Wellbeing & Urban Ease.
eingebettet zwischen Alpen und Seen – am Fuß des Naturparks Dobratsch
Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebens
ruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villach
perfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architektur
wenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegen
ausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Park’s Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet.
Spazierwege, das Maibachl und die KärntenTherme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist.
Park’s Warmbad steht für Wohnen mit Substanz – modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.
KEY INFORMATION
107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m2
1 bis 4- Zimmer Einheiten
Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser – einzigartig in der Region
Eigener Fitnessraum im Haus
Spabereich mit Sauna
E-Ladestationen
Fertigstellung: Winter 2027
Architektur & Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne.
Exklusive Highlights für Bewohner:
Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten
Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus
E-Ladestation für Bewohner und Gäste
Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
Nature, Wellbeing & Urban Ease.
eingebettet zwischen Alpen und Seen – am Fuß des Naturparks Dobratsch
Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebens
ruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villach
perfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architektur
wenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegen
ausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7335/287
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 31.12.2027
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
-
- Nutzfläche 60 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 19 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Grundriss
CU
Christof Udier
Immobilienvermittlung
MGN Investment Group GmbH
Telefon
+43 676 84 88 06 255
E-Mail Adresse
office@mgninvest.at
Mitarbeiternummer
26154141
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 72 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
