Wohnen mit Bergpanorama – moderne Wohnung nahe Infineon und Villacher Zentrum!

Wohnen mit Bergpanorama – moderne Wohnung nahe Infineon und Villacher Zentrum!

Ein neues Zuhause für Ihre Familie bietet der durchdachte Grundriss dieser Wohnung und macht aus ca. 88 m² erstaunlich viel Raumgefühl. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und einladend. Eine kleine Theke trennt den Ess- und Küchenbereich charmant vom Wohnbereich und schafft so eine fließende, aber klar strukturierte Raumaufteilung – ideal zum Kochen, Essen und Zusammensein.

Schon beim ersten Schritt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich verschlägt es einem den Atem: Dobratsch, Mittagskogel, Mangart und die Karawanken rahmen Ihren Alltag wie ein lebendes Gemälde – je nach Zimmer ein anderer Berg, eine andere Stimmung, ein anderer Moment des Staunens. Was diese Wohnung wirklich unvergleichlich macht, lässt sich in Zahlen nicht ausdrücken – es muss erlebt werden: ein vollständiger Rundumblick auf drei der markantesten Bergmassive der Region, und das aus dem eigenen Zuhause.

Die Lage kann kaum besser sein – nahe dem Villacher Stadtzentrum und fußläufig zur Infineon vereint diese Wohnung alles, was modernes urbanes Wohnen in Kärnten ausmacht. Für alle, die im Homeoffice arbeiten, streamen oder einfach auf schnelles Internet nicht verzichten möchten: Der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller des Gebäudes vorhanden und muss lediglich noch in die Wohnung eingezogen werden – ein unkomplizierter, kostengünstiger Schritt für blitzschnelles Internet der nächsten Generation.

RAUMAUFTEILUNG:

Großer Wohn- und Essbereich mit Panoramablick
Küche – offen & funktional
2 Schlafzimmer – eines mit begehbarem Kleiderschrank
Loggia mit 4 m² – Ihr kleiner Freisitz über den Dächern Villachs

HIGHLIGHTS:

Vollständiger Rundumblick auf Dobratsch, Mittagskogel, Mangart und die Karawanken
Glasfaser bereits im Keller vorbereitet – Einzug in die Wohnung unkompliziert möglich
Fußläufig zur Infineon – ideal für Berufstätige
Gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig nach Vereinbarung

Lage und Infrastruktur

Einkaufen, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel – alles fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der unmittelbaren Nähe zu Infineon, einem der größten und bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick höchst attraktiv ist.

Flächen

Wohnfläche: ca. 88 m²
Loggiafläche: ca. 4 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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