- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 638 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Attraktive Gewerbefläche in sehr gutem Zustand!
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 45 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort.
Ausstattung und Highlights:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Moderne Lichtanlage
Glasfaseranschluss im Haus
Elektrik erneuert
Installationen erneuert
Fernwärme
Neues, repräsentatives Eingangsportal
Sehr guter, gepflegter Zustand
Zusätzlicher Vorteil: Das vorhandene Inventar kann – ausgenommen die Liege – bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Dienstleister, die eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie!
Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!
DI Heinz Edlinger
0043 676-83986400
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 45 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort.
Ausstattung und Highlights:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Moderne Lichtanlage
Glasfaseranschluss im Haus
Elektrik erneuert
Installationen erneuert
Fernwärme
Neues, repräsentatives Eingangsportal
Sehr guter, gepflegter Zustand
Zusätzlicher Vorteil: Das vorhandene Inventar kann – ausgenommen die Liege – bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Dienstleister, die eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie!
Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!
DI Heinz Edlinger
0043 676-83986400
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7137/4084
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Edin Imsirovic
ERA IMED Immobilien
Telefon
0043 676 9581491
E-Mail Adresse
imed@era.at
Mitarbeiternummer
24912090
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
