Perfekt für uns!

, 9500 - Villach
  • Preis 864,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
VILLACH-LIND | Diese stilvolle 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit Charme in Villach-Lind. Die nach Süd-Westen ausgerichtete und Wohnung hat Charme und überzeugt mit hellen Räumen. Das Highlight ist die moderne Kücheneinrichtung inklusive qualitativer Elektrogeräte (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube).

Die trendige Badezimmerausstattung mit feinen Fliesenarbeiten, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss erfüllt ebenso Ihre Ansprüche - nützen Sie daher die Gelegenheit, bevor es jemand anderer tut.

Diese Wohnung passt zu Menschen, die ihren Freiraum lieber bei einem Spaziergang als auf dem eigenen Balkon genießen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie ausschließlich über die Treppe, somit eine tägliche Portion Bewegung inklusive.

Angegebener Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, Steuern und Parkplatz.

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG | Mein Platz ist mir sicher.

stylische Einbauküche mit Marken-Geräten
gemütlich helles Wohnzimmer
ruhiges & geräumiges Schlafzimmer
modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche & Fenster
Vorraum mit genügend Staumöglichkeiten
Gebäude & Wohnung 2018 saniert
eigener Kellerabteil
eigener KFZ-Abstellplatz inklusive

Sie suchen ein Mietwohnung in Villach? Wir beraten Sie gerne, kontaktieren Sie uns jetzt. Ihr Team von SCHICK Immobilien in Villach.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 181103000

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Villach

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 864,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.03.2027
  • Heizwärmebedarf (HWB) 66,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus SCHLACHER
Markus SCHLACHER SCHICK Immobilien | Gernot Schick

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
262 m Villach Waldfriedhof West
Bildungseinrichtung
88 m Kindergarten Sankt Martin
Medizinische Versorgung
526 m Dr. Lepuschitz
Grünfläche
152 m
Gastronomie/Freizeitangebot
857 m Chinarestaurant Lange Mauer
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.