2 Wohnhäuser plus 7 Garagen
, 9500 - Villach-Völkendorf- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
- Fläche 530 m²
- Zimmer 9
* 2 Wohnhäuser mit 7 Garagen und Nebengebäude
* mehrere Gestaltungsmöglichkeiten
* Widmung Bauland Geschäftsgebiet
* sehr gute Lage
* Pläne für Umbauten einer Eigentumswohnungsanlage liegen auf
* Bauträger aufgepasst, investieren lohnt sich
* 7 Garagen und zwei Wohnhäuser + Nebengebäude
* Gartenfläche
* Heizung mittels Gastherme
* vorderes Haus komplette Sanierung erforderlich
* hinteres Haus renovierungsbedürftig
* Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Angeboten um € 499.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* mehrere Gestaltungsmöglichkeiten
* Widmung Bauland Geschäftsgebiet
* sehr gute Lage
* Pläne für Umbauten einer Eigentumswohnungsanlage liegen auf
* Bauträger aufgepasst, investieren lohnt sich
* 7 Garagen und zwei Wohnhäuser + Nebengebäude
* Gartenfläche
* Heizung mittels Gastherme
* vorderes Haus komplette Sanierung erforderlich
* hinteres Haus renovierungsbedürftig
* Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Angeboten um € 499.000,--
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/898
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1904
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 530 m²
-
- Grundstücksfläche 1.080 m²
- Gartenfläche 165 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.12.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 298,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,08
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Elisabeth Ortner
Immobilientreuhänder
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 10 72 923
E-Mail Adresse
e.ortner@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817376
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
