Villach-Lind: Befristet vollvermietetes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten
, 9500 - Villach-Lind- Preis 598.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2043 Euro monatlich
- Fläche 306 m²
- Zimmer 10
Dieses Mehrparteienhaus präsentiert sich als solide Bestandsliegenschaft mit klarer Wohnungsstruktur. Laut vorliegendem Energieausweis wurde das Gebäude im Jahr 1946 errichtet, laut einreich plänen im Jahr 1948 und im Jahr 2000 saniert.
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 305,52 m² verteilen sich 3 Wohneinheiten mit Größen zwischen rund 93 m² und 107 m². Die Einheiten verfügen über 3 bis 4 Zimmer und bieten damit eine gut nutzbare Wohnungsstruktur.
Die Aufteilung im Haus ist klar strukturiert:
im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung,
im ersten Obergeschoss eine weitere Einheit sowie
im zweiten Obergeschoss eine dritte Wohnung.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet, wobei die bestehenden Mietverhältnisse befristet sind. Dadurch ergibt sich eine laufende und gut planbare Einnahmensituation.
Bezeichnung
m²
Anzahl
der Zimmer
Befristet bis
Top im EG
93,76
3
31.11.2028
Top im 1. OG
105,11
3
31.08.2027
Top im 2. OG
106,65
4
29.02.2028
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 3.126,97 € brutto.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit überschaubarer Struktur, vollständiger Vermietung und nachvollziehbaren Einnahmen. Eine interessante Liegenschaft für Anleger, die Wert auf ein bereits bestehendes Mietverhältnis mit klarer Aufteilung und solider Bestandsbasis legen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
🔑 Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. 🔑
+43 676 4217090
Ihr Team der Full House Immobilien
Immobilienmakler Ihres Vertrauens
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 305,52 m² verteilen sich 3 Wohneinheiten mit Größen zwischen rund 93 m² und 107 m². Die Einheiten verfügen über 3 bis 4 Zimmer und bieten damit eine gut nutzbare Wohnungsstruktur.
Die Aufteilung im Haus ist klar strukturiert:
im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung,
im ersten Obergeschoss eine weitere Einheit sowie
im zweiten Obergeschoss eine dritte Wohnung.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet, wobei die bestehenden Mietverhältnisse befristet sind. Dadurch ergibt sich eine laufende und gut planbare Einnahmensituation.
Bezeichnung
m²
Anzahl
der Zimmer
Befristet bis
Top im EG
93,76
3
31.11.2028
Top im 1. OG
105,11
3
31.08.2027
Top im 2. OG
106,65
4
29.02.2028
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 3.126,97 € brutto.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit überschaubarer Struktur, vollständiger Vermietung und nachvollziehbaren Einnahmen. Eine interessante Liegenschaft für Anleger, die Wert auf ein bereits bestehendes Mietverhältnis mit klarer Aufteilung und solider Bestandsbasis legen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
🔑 Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. 🔑
+43 676 4217090
Ihr Team der Full House Immobilien
Immobilienmakler Ihres Vertrauens
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1697/1684
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1946
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 306 m²
- Grundstücksfläche 300 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.11.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 121,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,82
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Zollner Ksenia
Full House Immobilien
Telefon
+43 676 4217090
E-Mail Adresse
office@full-house.immo
Mitarbeiternummer
36379684
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
