Investment im Herzen von Velden
, 9220 - Velden am Wörther See- Preis 2.300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7858 Euro monatlich
- Fläche 295 m²
- Zimmer 16
Tourismusbetrieb in Bestlage mit Entwicklungs- und Wohnpotential!
Ein Attraktives Investment mit nachhaltiger Perspektive.
Inmitten einer der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs – im Herzen von Velden am Wörthersee am türkisblauen Wörthersee – eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
Der laufende Betrieb überzeugt durch eine hervorragende Reputation mit Bewertungen von 4,4 von 5 Sternen bzw. 9,3 von 10 Punkten (online-Buchungsplattform) – eine solide Basis für nachhaltige Erträge und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg.
Insgesamt umfasst das Objekt 16 Zimmer (14 Übernächtigungseinheiten mit BAD/WC und Teilweise Balkon/Terrasse) sowie eine Rezeption und ein separates Office.
Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive.
Auch für Objektentwickler eignet sich der Standort aufgrund seiner ganzjährig ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung.
Gäste könne hier problemlos mit dem Auto anreisen und an den hauseigenen Parkplätzen ihr KFZ abstellen oder auch bequem mit dem Zug an- und abreisen.
Lage / Info:
Der Standort dieser Liegenschaft spricht für sich.
Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben.
Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen.
Die Region bietet außerdem eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege, Yogatrails, etc.
Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich unterstützt das Casino Velden, mit dem dazugehörigen Casineum (Veranstaltungsort für eine Vielzahl von Events) den Ganzjahresbetrieb der Region.
Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2016 eine umfangreiche Sanierung / Modernisierung stattgefunden hat und der Betriebe einen modernen Standard aufweist.
Eckdaten:
14 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG)
1 Suite (Kombination aus Doppel- und Einzelzimmer)
10 Doppelzimmer (Doppelbett)
2 Zweibettzimmer (Einzelbetten)
Alle Zimmer mit Bad & WC
Großteils mit Balkon oder Terrasse
Baujahr: 1990
Umfassend Saniert: 2016
Klimaanlage
Keller
Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen.
Angeboten um: € 2.300.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag)
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen und Kontaktdaten bearbeiten dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Attraktives Investment mit nachhaltiger Perspektive.
Inmitten einer der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs – im Herzen von Velden am Wörthersee am türkisblauen Wörthersee – eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
Der laufende Betrieb überzeugt durch eine hervorragende Reputation mit Bewertungen von 4,4 von 5 Sternen bzw. 9,3 von 10 Punkten (online-Buchungsplattform) – eine solide Basis für nachhaltige Erträge und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg.
Insgesamt umfasst das Objekt 16 Zimmer (14 Übernächtigungseinheiten mit BAD/WC und Teilweise Balkon/Terrasse) sowie eine Rezeption und ein separates Office.
Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive.
Auch für Objektentwickler eignet sich der Standort aufgrund seiner ganzjährig ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung.
Gäste könne hier problemlos mit dem Auto anreisen und an den hauseigenen Parkplätzen ihr KFZ abstellen oder auch bequem mit dem Zug an- und abreisen.
Lage / Info:
Der Standort dieser Liegenschaft spricht für sich.
Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben.
Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen.
Die Region bietet außerdem eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege, Yogatrails, etc.
Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich unterstützt das Casino Velden, mit dem dazugehörigen Casineum (Veranstaltungsort für eine Vielzahl von Events) den Ganzjahresbetrieb der Region.
Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2016 eine umfangreiche Sanierung / Modernisierung stattgefunden hat und der Betriebe einen modernen Standard aufweist.
Eckdaten:
14 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG)
1 Suite (Kombination aus Doppel- und Einzelzimmer)
10 Doppelzimmer (Doppelbett)
2 Zweibettzimmer (Einzelbetten)
Alle Zimmer mit Bad & WC
Großteils mit Balkon oder Terrasse
Baujahr: 1990
Umfassend Saniert: 2016
Klimaanlage
Keller
Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen.
Angeboten um: € 2.300.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag)
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen und Kontaktdaten bearbeiten dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/954
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 295 m²
-
- Nutzfläche 380 m²
- Grundstücksfläche 1.033 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 107 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 16
-
- Badezimmer 13
- Separate WC 14
Ausstattung
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Grundriss
Dokumente
Jörg Öfferl, MA
Immobilienvermittlung, Premium Agent
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 46 18 230
E-Mail Adresse
j.oefferl@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817457
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
