Sonniges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung! (Bergblick)

, 9220 - Velden am Wörther See
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 1.143 m²
In einer der privilegiertesten Lagen Kärntens, mit malerischem Blick auf die Karawanken, befindet sich diese außergewöhnliche Grundstück – inklusive rechtskräftig bewilligtem Bauprojekt für eine exklusive Residenz mit zwei autarken Wohneinheiten.

Dieses Projekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein architektonisches Highlight ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – mit Planungssicherheit, Zeitersparnis und einer einmaligen Lage. Ob als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Das bewilligte Projekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum.

Die geplante Residenz vereint die ruhige Zurückgezogenheit einer privaten Villa mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben von Velden. In wenigen Minuten erreichen Sie exklusive Restaurants, Boutiquen und das unvergleichliche Flair des Wörthersees.

Projektdetails (bewilligt):

- Zwei separate Wohneinheiten (ca. 163 m² & ca. 161 m²)

- Großzügige Terrassenflächen

- Ganztagessonne & Bergblick

- Eleganter Außenpool

- Doppelgarage & Carport

- Wellness- & Fitnessbereiche im Untergeschoss

Ihr Vorteil: Sie erwerben nicht nur ein traumhaftes Grundstück, sondern auch ein bereits genehmigtes Projekt – ohne mühsame Behördenwege und mit voller Planungssicherheit.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/319

  • Objektart Grundstücke

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Erdwärme

  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.143 m²

Ausstattung


Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominic Nagele-Stolz
Dominic Nagele-Stolz Geschäftsführer DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
202 m Goritschnigg
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m Velden am Wörthersee Busbahnhof
Bildungseinrichtung
251 m KIndergruppe Knusperhäuschen
medizinische Versorgung
360 m Dr. Siding
Grünfläche
9 m
Gastronomie/Freizeitangebot
58 m Weinbar & Vinothek Carinthia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.