Diskretes Land- und Forstanwesen: rund 50 Hektar mit Wald & Wasserquellen

, 9220 - Velden am Wörther See
  • Preis 3.350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 12655 Euro monatlich
  • Fläche 170 m²
  • Zimmer 7
Wiesen, Äcker und Wald als zusammenhängender Lebens- und Wirtschaftsraum. Dieses diskret angebotene Anwesen umfasst rund 50 Hektar arrondierte Landwirtschaft, davon etwa 30 Hektar Wald. Ein Wohnhaus und zwei Wirtschaftsgebäude ergänzen den Bestand.

Substanz für eine sorgfältige Prüfung

Zum Angebot gehören laut Objektangaben drei eigene Wasserquellen. Für die Beurteilung sind deren rechtlicher Status, Schüttung, Qualität und tatsächliche Nutzbarkeit ebenso wesentlich wie Waldzustand, Erschließung, Gebäudebestand und Bewirtschaftungskosten. Eine bestimmte nachhaltige Versorgungsleistung oder ein zukünftiger Ertrag wird nicht pauschal zugesichert.

Das Anwesen richtet sich an Interessenten mit einem langfristigen land- oder forstwirtschaftlichen Nutzungskonzept. Abweichende Nutzungen und Erwerbsvoraussetzungen sind individuell zu prüfen.

Vertraulich kennenlernen

Aus Rücksicht auf den Eigentümer erfolgt die Vermarktung diskret. Bitte übermitteln Sie Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Gerne besprechen wir anschließend Ihr Interesse, die verfügbaren Unterlagen und einen möglichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 386

  • Objektart Bauernhof

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Holz

  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 170 m²

  • Nutzfläche 240 m²
  • Grundstücksfläche 500.000 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Günther Haber
Günther Haber Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
202 m Goritschnigg
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m Velden am Wörthersee Busbahnhof
Bildungseinrichtung
251 m KIndergruppe Knusperhäuschen
Medizinische Versorgung
360 m Dr. Siding
Grünfläche
9 m
Gastronomie/Freizeitangebot
58 m Weinbar & Vinothek Carinthia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.