Ihr Platz zum Ankommen - Baugrundstück in ruhiger Lage auf der Schemerlhöhe nächst Laßnitzhöhe

, 8076 - Vasoldsberg

Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 612 Euro monatlich
Fläche 985 m²

Hier wartet dein Traumgrundstück! 🌿

Auf der Schemerlhöhe erwartet dich dieses 985 m² große Grundstück in herrlich sonniger Lage – ruhig, naturnah und mit viel Potenzial für dein zukünftiges Zuhause. Genügend Platz für Haus, Garten und all deine Ideen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage, die man nicht oft findet.

Jetzt zugreifen, bevor es jemand anderer tut! ☀️🏡

Es besteht hier auch die Möglichkeit ein Planungskonzept für 2 Häuser zu übernehmen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 5874/204
Objektart Grundstücke

Bezirk Graz Umgebung
Bundesland Steiermark

Flächen

Grundstücksfläche 985 m²

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Klaus Haberfellner Immobilienberater IMMOviduell Vermittlungsagentur e. U.

Telefon 06645294627

E-Mail Adresse immobilien@immoviduell.at

Mitarbeiternummer 36307444

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren grundstücken (690–1281 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

Investment-Bewertung

Top-Investment

von 100 Punkten

+194 €

Cashflow

3,9 %

Rendite

4,7 %

CoC

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

5 m Vasoldsberg Gemeindeamt

Bildungseinrichtung

758 m Volksschule Vasoldsberg Jenaplan

medizinische Versorgung

30 m Dr. Wolfgang Kogler

Grünfläche

78 m

Gastronomie/Freizeitangebot

62 m Riedisser

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

5 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 179.000,00 €