Traumhafte Doppelhaushälfte mit Meerblick, Pool und Luxusausstattung in Kroatien!
, 52465 - Vabriga- Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2221 Euro monatlich
- Fläche 150 m²
- Zimmer 5
Moderne Doppelhaushälfte in Meeresnähe – Vabriga, Istrien
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche, gelegen in Vabriga (Tar-Vabriga), nur 900 m vom Meer entfernt. Diese exklusive Neubau-Immobilie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder als Investition in eine Ferienimmobilie.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit moderner Architektur
• Vier komfortable Schlafzimmer
• Hochwertige Bäder und elegante Ausstattung
• Terrasse und privater Garten mit Swimmingpool
Zusätzliche Merkmale:
✅ Zwei private Parkplätze
✅ Zentrale Klimaanlage und modernes Heizsystem
✅ Alarmsystem, Interfon, Sat-TV & Internetanschluss
✅ Baujahr 2023 – Neubau
Die Immobilie verfügt über alle relevanten Genehmigungen, darunter Baugenehmigung, Bauabnahme und Eigentumszertifikat.
💰 Kaufpreis: 650.000 €
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche, gelegen in Vabriga (Tar-Vabriga), nur 900 m vom Meer entfernt. Diese exklusive Neubau-Immobilie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder als Investition in eine Ferienimmobilie.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit moderner Architektur
• Vier komfortable Schlafzimmer
• Hochwertige Bäder und elegante Ausstattung
• Terrasse und privater Garten mit Swimmingpool
Zusätzliche Merkmale:
✅ Zwei private Parkplätze
✅ Zentrale Klimaanlage und modernes Heizsystem
✅ Alarmsystem, Interfon, Sat-TV & Internetanschluss
✅ Baujahr 2023 – Neubau
Die Immobilie verfügt über alle relevanten Genehmigungen, darunter Baugenehmigung, Bauabnahme und Eigentumszertifikat.
💰 Kaufpreis: 650.000 €
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
📌 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7678/163
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2023
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Ausstattung
Klimaanlage
Pool
Stellplatz
Felix Koneczny
Geschäftsführer
KONEX Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immobilien@konex.at
Mitarbeiternummer
27916747
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
