Moderne Gewerbefläche in Uttendorf zu mieten - Platz für Ihre Ideen!
, 5261 - Uttendorf- Preis 2.234,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einem modernen Ambiente ist dieser Standort ideal für Dienstleister, Therapeuten oder kreative Köpfe.
Die Immobilie verfügt über zwei WCs, die nicht nur den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöhen, sondern auch Ihren Kunden den Besuch erleichtern. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität sowie Produktivität.
Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie nicht nur lokal, sondern auch überregional gut aufgestellt sind.
Zusätzlich ist der Standort ideal für Familien und junge Eltern, da sich ein Kindergarten in der Nähe befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, während Ihrer Arbeitszeit die Nähe zu den Kleinen zu genießen und gleichzeitig eine harmonische Work-Life-Balance zu wahren.
Uttendorf ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Hier finden Sie ein freundliches, lebendiges Umfeld, das Ihnen und Ihrem Unternehmen zahlreiche Chancen bietet. Ob Sie eine Praxis für Gesundheitsdienstleistungen, ein Büro für kreative Dienstleistungen oder einen Raum für Workshops und Schulungen suchen – dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision zu verwirklichen und in einem inspirierenden Umfeld zu arbeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie verfügt über zwei WCs, die nicht nur den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöhen, sondern auch Ihren Kunden den Besuch erleichtern. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität sowie Produktivität.
Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie nicht nur lokal, sondern auch überregional gut aufgestellt sind.
Zusätzlich ist der Standort ideal für Familien und junge Eltern, da sich ein Kindergarten in der Nähe befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, während Ihrer Arbeitszeit die Nähe zu den Kleinen zu genießen und gleichzeitig eine harmonische Work-Life-Balance zu wahren.
Uttendorf ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Hier finden Sie ein freundliches, lebendiges Umfeld, das Ihnen und Ihrem Unternehmen zahlreiche Chancen bietet. Ob Sie eine Praxis für Gesundheitsdienstleistungen, ein Büro für kreative Dienstleistungen oder einen Raum für Workshops und Schulungen suchen – dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision zu verwirklichen und in einem inspirierenden Umfeld zu arbeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7834/315
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 364,17 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.04.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,61
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Niklas Buchrucker, BSc
diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer
BL Immobroker GmbH
Telefon
+43 664 88 90 88 83
E-Mail Adresse
buchrucker@immo-broker.at
Mitarbeiternummer
31997641
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.